公摊建筑面积指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
但是在人们实际的操作使用中，公摊面积缺少标准，容易产生纠纷。对于公摊面积的处理，由于目前我国尚无明确法律法规予以明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
就拿100平的房子来说，公摊面积一般都在20-25平方米之间，实际使用面积只有70多平方米。但在使用过程中，取暖费、垃圾费……都是按购买面积计算的，无形中增加了业主的负担。
