2022年房地产利好政策册数继续刷新
天气热起来，楼市也热气蒸腾。2022年房地产利好政策册数继续刷新历史同期记录，央行降息、房贷利率下调、首付比例降低、限购松绑等各种楼市利好政策接连上新，购房拉力明显增大。
无论是国家导向、政策利好、行业改革等都合力开启了对购房者最有利的市场窗口期，以满足合理购房需求，释放“刚需改善可以出手了”的明确信号。
01.国家“最”紧迫
各地政策“能出尽出”支持房地产。一季度GDP增速仅为4.8%，45月份疫情吓经济更加承压。拖底支撑经济增速的房地产，更徐发辉压舱石作用。
今年以来，中央国家级会议高频发声稳经济、稳楼市：3月16日金融委员会、4月29日政治局会议、5月国常会、5月25日全国大会、6月8日国常会...部署并督查政策“能出尽出”，支持刚需改善需求加速释放！
02.成本“最”低
房贷利率近十年低点。继5月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。
据不完全统计，截至目前，至少包括新疆、青海西宁、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、江苏南通等地的首套房贷利率降至4.25%，购房成本降至10年低点。
以100万，30年贷款为例。6.37%与4.25%利率相比，总还款相差了473760元。
03.限制“最”少
全国各地解限达到高潮。截至今年5月末，全国超过130个城市密集出台了超300次的放松政策。从三四线到一二线城市全面放开四限，已有20城放松限购，25城放松限贷，14城放松限售..
本轮高能级城市解限也达到高潮实现资金自由流通、全国资产自由配置！
04.优惠“最”多
政府开展房地产消费促销。为促进房地产市场进一步回暖，各地政府除了出台楼市解限政策外，也在积极发布购房补贴政策，目前已有约25城落地购房补贴。
此外，政府还组织开展房地产项目消费促销活动。要求加大优惠力度，让买房者能真正地享受红利。房企为了加快去化，也积极出台优惠政策。
05.收益“最”稳
全球通胀，房产抗资产缩水。今年以来，全球通胀创历史新高。近日，美国劳工部公布的数据显示，5月消费者价格指数(CPI)同比增长8.6%，涨幅创40年来新高。
本轮通胀已经蔓延全球，多国通胀率高于20%，出现严重通货膨胀，资产缩水成为全球困境。房地产依旧是抗通胀的优质资产选项。
买房还是普通人最安全靠谱的投资方式
现实生活中，经常听到这样的话，房价会跌，或者是说买房不如去考虑其他的投资的渠道。但是真正能够把握好金融、股 票、理财产品的，能有多少人？正常情况下银行理财普遍4-5%，p2p理财大多在9%，但是承担的风险太大。
再看看房子：
第一，从长远看，物价还在上涨，房价会上涨，人民币却在贬值。
第二，房子不住了，可以租，基本的资产保值是没有什么问题的。
第三，从投资的角度来看，买房投资的风险相对来说较小，投入的人力心力平时不是很多，而反观股 票、基金等其他的理财产品，其投资的难度以及承担的风险都会比较大。
好房经不起观望，看好就出手
在买房上千万不要抱着侥幸的心理，你觉得好的房子，别人也会觉得好。
一些投资客，他们对于楼市以及房子嗅觉是非常敏锐的。一旦发现有好的楼盘，或者房子，他们会毫不犹豫地下手，出手、快、准、狠。还没有等刚需缓过来呢，房子已经买了。因为他们知道房子基本上不存在一分钱一分货。
同样地段的房子卖的贵的是因为你买的晚。低价的房子会越来越少，以后出来的房子都是高价的。如果是刚需的话的，先上车再考虑换座位的事情，刚需不买房的风险远远大于买房的风险。
