某桂园还是暴雷了，但为了延迟这一天，能为他作的已经都做了，而且仁至义尽。
去年的11月23日，央行、银保监会正式公布金融16条，明确对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展，谁是聚集主业？资质良好，就差点某桂园的名了。11月24日，某桂园与工商银行、中国银行、邮储银行等三家银行签署战略合作协议，总共获得超1500亿元综合授信支持。12月份，监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。
5月8日，某桂园获中债增全额担保，成功发行两期合计17亿中票。
你自己看看，是不是信贷能给的支持，已经全都给到了？你说没钱，银行给你授信，你还债缺外汇，直接四大行给你离岸贷款，你说缺现金流，中债增给你担保发行中票。
至于这次暴雷，也就是债务到期违约，这个事情并不算特别严重，因为其他的大房企基本都暴过，象融创，富力这些，某桂园再严重，也严重不过某大，最后的解决方式无非强制延期或者重组。现在楼市大政策已经翻转过来了，延期偿付的条件开得优厚点，相信境外的债权人会很高兴的通过。
但是某桂园有几个事我觉得是不太地道 ，确实让人心里不舒服，应该这也是这次暴雷事件在网上如此剧烈的原因之一吧。
首先就在中债增担保之后，某桂园的股价刚上升，就闹出来高管减持的闹剧，将股民的信心打击得不轻。你觉得中债增这种大哥级别弯下腰来给你担保，就是让你耍小聪明的吗？
再有就是今年年初咱们有一期视频专门讲过某桂园的管理模式，资管公司模式是绿地，另外一家国企开发商改制的时候第一个引进的，但是某桂园最后玩的最溜，他每个地方的公司都是由资管公司控制，资管公司再由老板直接控制，资管公司的注册资本可能就一万块钱，但是他可以控制了一个上千万的分公司，那分公司其他资本金哪里来？很大一部分是员工内部募集的，所以为啥碧桂园的效率最高，这种体制下，项目一旦赔钱，最惨的就是拿钱出来的员工，而老板资管公司最多赔1万块钱，但一旦赚钱了，又是老板拿得最多。
当然，光这些，也没什么，最关键的是后续传出某桂园也变成了境外资管公司的代理人模式了，这点没确国内办事，讲究一个和字，赚钱赔钱，这是第二位的，让大哥心里舒服才是第一位的，你说对吧？关注我，带你了解更深层次的财经地产
认真假哈。因为我今天查阅了一天资料，发现他的股权确实无法穿透。但如果真是这样，那意味着你已经作好了拿钱跑的准备了，那你欠的一屁股债，最后让谁帮你擦屁股呀？
