1 土地所有权与地租：土地带来的收入
土地所有权的前提是：一些人垄断了一定量的土地，并把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域。
土地所有权的前提
资本主义生产方式已经支配农业的这样一个假定，同时包含着这样的意思：资本主义生产方式已经统治了生产的和非生产的部门，进而统治了资产阶级社会的一切部门，因此这种生产方式的下列条件，如资本的自由竞争、资本由一个生产部门转入另一个生产部门的可能性、同等水平的平均利润等等，已经变得十分成熟。我们所要考察的土地所有权形式，其实是土地所有权的一个独特的历史形式，是以前的封建制度下的土地所有权和小农维持生计的农业受到资本和资本主义生产方式的影响之后所转化成的形式。如果说资本主义生产方式是以剥削工人的劳动为前提的，那么，在农业中，它就是以剥夺农业劳动者的土地，并且农业劳动者从属于一个为利润而经营农业的资本家为前提的。
总之，土地所有权的前提是：一些人垄断了一定量的土地，并把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域。那么，在这个前提下，问题就在于说明在资本主义生产基础上这种垄断的经济价值是什么，即这种垄断在资本主义生产基础上是如何实现的。
地租及其范畴
这样资本化的地租就形成了土地的购买价格和价值，但是很明显，和劳动的价格完全一样，它也是一个不合理的范畴，因为土地从来都不是劳动的产品，从而也就没有任何价值。可是，从另一方面讲，在这个不合理的形式的背后，却隐藏着一种很现实的生产关系。例如，如果一个资本家用4000镑购买的土地每年可以为他自己提供200镑地租，那么，就可以说，他从这4000镑得到的平均年利息是5%,可是，这和他把这个资本投在有息证券上，或按5%的利率直接借出去时得到的收入完全一样。实际上，这就相当于一个4000镑的资本按5%的利润率在增殖。那么，在这个假定下，在二十年内他就能够用他的地产的收入，对这一地产的购买价格进行补偿。实际上，这个购买价格并不是本来意义的土地的购买价格，而只是土地所提供的地租的购买价格，它是按普通利息率计算得到的。
由上面的叙述可以看出，如果假定地租是一个不变量，那么土地价格的涨落就同利息率的涨落成反比。如果普通利息率由5%下降到4%，那么一个200镑的年地租就不再是代表一个4000镑的资本的年增殖额，而是要代表一个5000镑的资本的年增殖额，并且同一块土地的价格因此也就4000镑上涨到5000镑，或从年收益的20倍上涨到年收益的25倍。反之，结果也就相反。这是和地租本身变动没有关系而只是利息率决定的土地价格的变动。但是，因为我们已经知道在社会发展的进程中，利润率会有下降的趋势，而且，从利息率由利润率决定这一角度来说，利息率也就会有下降的趋势；此外，撇开利润率不说，由于借贷货币资本的不断增大，从而会引起利息率有下降的趋势，所以就能够得出以下结论：土地价格，即使在和地租的变动以及土地产品价格（地租构成它的一个部分）的变动无关的情况下，也有不断上涨的趋势。
在租金里面，还可能有一部分，或者在某种场合可能全部（也就是在完全没有真正地租的时候，从而在土地实际没有价值的时候）是平均利润或正常工资的一种扣除，或同时是这二者的扣除。在这里，利润或工资的这个部分以地租形式出现，因为它并不是像平常那样归产业资本家和雇佣工人所有，而是以租金形式付给那些土地所有者。从经济学的角度来讲，无论这个部分或那个部分是否能够形成地租，实际上由于它们都形成土地所有者的收入，是他的垄断权在经济上的实现，所以，这些部分也就和真正的地租完全一样。并且，它们也和真正的地租一样，也对土地的价格有决定作用。
2 级差地租土地：好坏决定收入多少
土地所有权的规定，是超额利润向地租转化的保障。
自然力产生超额利润
我们可以假定，一个国家的工厂绝大多数是用蒸汽机来推动的，而只是少数是用自然瀑布推动的。并且我们还假定，在这些工业部门，一个耗费资本100的商品量其生产价格115。而用水力推动的工厂其成本价格只有90，而不是100。但是由于这个商品量的调节市场的生产价格为115，很显然其中的利润为15%,所以靠水力来推动机器的这些工厂主，当然也会按115，也就是按调节市场价格的平均价格去出售他的产品。因此，他们的利润就会是25,而不是15。
用自然瀑布作为动力的生产者的得到的超额利润，和一切不是由流通过程中的偶然交易引起的，也不是由市场价格的偶然变动引起的超额利润事实上具有相同的性质，那个使用自然瀑布而不是蒸汽作动力的工厂主的超额利润，同其他的一切超额利润也没有任何区别。
在当前考察的场合，工厂主之所以能够取得超额利润，即由一般利润率来调节的一般生产价格对他个人提供的余额，究竟应该归功于什么呢？很显然，它首先应该归功于一种自然力，这里表现为瀑布的推动力。瀑布是一种自然的生产要素，它的产生不需要追加任何劳动。
但是，情况不仅如此。那些利用蒸汽机进行生产的工厂主，当然也可以利用那些他不费分文就会增加劳动生产率的自然力，只要这样能够使工人必需的生活资料的生产更便宜，这些自然力就能够增加剩余价值，从而也就可以增加利润；因此，这些自然力，与由协作、分工等引起的劳动的社会自然力完全一样，也是被资本垄断的。对自然力实行垄断，同时也就是对这种由自然力促成的劳动生产力的提高实行垄断，是一切使用蒸汽机作为生产资本的共同特点。如果说某种自然力如瀑布的利用，在这里创造出了超额利润，那么，这不可能只是由于这种自然力的利用在这里引起了劳动生产力的提高这样一个事实造成的，很明显，它还必须有进一步的引起变化的情况。
超额利润向地租的转化
执行职能的资本的使用方法的改变造成的超额利润就是来源于资本本身（包括它所推动的劳动）：或者是所有资本在量上的差别，或者是这种资本的更加恰当的应用。本来没有什么事情可以妨碍同一生产部门按同样的方式使用一切资本。相反，资本之间的竞争，反而会使这种差别越来越趋于平衡；就价值由社会必要劳动时间决定这一点来说，它是通过商品变得便宜和商品不得不按同样有利的条件进行生产而表现出来的。但是，那个用瀑布进行生产的工厂主获得的超额利润，却不是这样。他所用这种劳动已经提高的生产力，既不是来自资本和劳动本身，也不是来自对一种不同于资本和劳动、但实际上已经并入资本的自然力的单纯利用。它来自劳动的某种较大的自然生产力，这种生产力和这种自然力的利用结合起来，但这种自然力并不像蒸汽的压力那样，可以在同一生产部门由一切资本自由支配，所以并非是只要有资本投入这个部门，这种自然力的利用就可以成为不言而喻的事情。这种自然力就像瀑布那样，也是一种可以垄断的自然力，只有那些能够支配特殊地段及其附属物的人才可以支配它。
现在，我们假定瀑布连同它赖以存在的土地，都属于那些被认为是这一部分土地的所有者的人，即归土地所有者所有。他们不允许别人把资本投在瀑布上，也不允许别人通过资本利用它。相反，他们能够允许或拒绝别人去利用它。但实际上，资本自己并不能创造出瀑布。因此，利用瀑布而产生的这种超额利润，并不是产生于资本，而是产生于对一种能够被人垄断并且事实上已经被人垄断的自然力的利用。在这种情况下，超额利润也就随之转化为地租，也就是说，它最终落入到瀑布的所有者手中。
级差地租Ⅰ
对真正农业中的极差地租的考察同样也适用于采矿业。如果超额利润是正常地产生的，不是由于流通过程中的偶然情况产生的，它就总是作为两个等量资本和劳动的产量之间的差额产生出来的。如果两个的等量资本和劳动被使用在等面积土地上而产生的结果不同，这个超额利润就转化为地租。由这些不同结果所形成的级差地租，可以称为级差地租的第一形式或极差地租Ⅰ。这种级差地租，是由下面两个一般原因造成的：1.土地的肥力的差异；2.土地的位置的不同。
形成级差地租Ⅰ的这两个原因可以发生相反的作用；一块土地可能位置很好，但肥力很差，反之亦然。社会生产力的提高，地方市场被创造出来，通过采用交通运输工具使位置变得便利，这样会对形成级差地租的位置因素产生拉平的作用；另一方面，农业和工业的分离和大生产中心的形成，使农村相对孤立化，土地的地区位置的差别也随之扩大。
级差地租Ⅰ，是由投在最差的无租土地上的资本的收益和投在较好土地上的资本的收益之间的差额决定的，但是，级差地租实质上终究只是在不同的土地上的等量资本所具有的不同生产率的结果。
级差地租Ⅱ
一定量的资本分次投入到同一块土地上，所产生的收益明显不同（这也是耕种生地和耕种熟地的区别），此时，超额利润到地租的转化为产生一些困难，而对于农业资本家而言，这却是其乐意见到的情形。
