商业房产分好几种，其中写字楼的开发建设、租售状况和商圈的形成最能代表一个地区的经济情况。当住宅市场发展疯狂的时候，商业地产发展就会相对低迷，住宅房价迅速上涨，商业地产价格就会下降。而写字楼价格的上涨和空置率下降，就会引导商业房产市场的复苏。
写字楼价格的适中和良好的办公环境是影响投资户将投资目标转向写字楼的一种原因，好地段的写字楼需求会相对旺盛，租金自然也会上涨，空置率下降就使得写字楼甚至整个商业地产都有了一个利好的前景，也会刺激附近商铺或引领商业地产的租金上涨。
而众多的写字楼中，优质的开发商和周边拥有完善配套的成熟商圈写字楼和配套先进的楼盘最具保值升值空间。写字楼市场对于高标准、现代化5A级写字楼的购买、投资需求还是非常大的。
写字楼、住宅和商业，是一种相互补益的物业形态，都会为对方带来旺盛的人气和商气。不同级别的写字楼将会直接影响着周围商圈的级别。越是有档次的写字楼就越能吸引有知名度的商户。目前，写字楼概念将越来越多，个性化写字楼将逐步成为写字楼市场的选择热点。
