房贷是一个巨大的金融福利。
前几年，很多人通过巧借房贷，杠杆炒房，发财致富。现在这种机会不大了，限购的政策出台了。
从消费的角度，普通老百姓觉得贷款是欠人一大笔钱，所以会有很大的心理压力。
而从投资的角度，大家会考虑资金成本，就是大家所熟悉的利率。低成本低利率的资金，投入到高受益的产品上去，就可以躺着挣钱了。而房贷是普通人能够从银行获得的，成本最低的资金。
房产的潜力，一二线城市由于新增人口持续流入。在调控期，平均每年上涨5%不成问题。更不用说长时间，政策不调控的时候，涨幅只会更高。
对于普通人来说，能借到低息资金的机会，一辈子只有一次。等你想买第二套房的时候，按照目前政策趋势，利息不可能这么低了。首套房的房贷不仅利息低，可贷款的额度也远远大于其它任何品种的个人贷款。
还有一种更低的房贷，普通人买房也能享受，就是住房公积金。公积金的利率，比国家基本利率还便宜，公积金能大大降低还贷的压力。可以说，公积金是“五险一金”社会保障体系中，最实惠的一部分。
尽管现在房价有点高，仍然在观望的人，等待抄底的人该入手了。因为十年前，看房价也是很高，但行动的人现在再看，感觉买值了。而观望的人后悔没早买。
有人会说房贷贷多少，贷多久合适？能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。这是一种福利，要充分利用。贷款期限越长越好，因为可以降低未来还款压力。未来你的收入会增加，而货币会贬值。所以用最长的期限来审请房贷最合适。
购买首套房比二套房在购买时，贷款额度和贷款利息都有很大的优惠政策！（今年济南二套房比首套房贷款利率高出10%——15%）按现在房价水平，如果你购房时被算做二套房，这又是一大笔损失！
所以再好的亲戚，朋友，提出以你的名义买房，给你好处，也不能轻易答应。因为你的首套房福利和购买资格，非常值钱。给别人用了，你自己再也无法享受到了。
现在年轻人都喜欢用信用卡，互联网借贷，支付宝之类。如到期未及时还款，对你的信用，有很大的杀伤力。会被银行认为你的信用不好，在办理房贷时，会带来很多不必要的麻烦；严重的，可能会被直接拒绝贷款给你。
所以，应用卡还款时，一定不要拖延，避免担误事！
