《我的财富梦——成功实现财务自由的普通人的赚钱技巧》，韩国 金大中著

【10亿韩元，约为700万人民币】

第一章 45岁之前要拥有10亿家产（自由、幸福）

第二章 我也能拥有10亿（只要努力）

第三章 拥有10亿家产的人们的七个共同点

第四章 为了创造10亿财富，制定一个自己的计划

第五章 只有端正生活态度，才能创造10亿

第六章 积累种子钱——100%利用银行和保险

第七章 没有房产，10亿只能是梦

第八章 用熟悉的投资方式靠近股票

第九章 守住10亿家产并扩大战果同样重要

第三章 拥有10亿家产的人们的七个共同点

（1）在自己的工作岗位上起家

（2）形成“大钱——投资——大钱”的良性循环体系

（3）先准备好自己的房子

（4）股票投资一定要利用闲余资金

（5）必须投资于“钱”的知识上

（6）人际关系也是一种投资（真诚、无私）

（7）逆向投资

第四章 为了创造10亿财富，制定一个自己的计划

第一阶段：发誓再45岁之前积累10亿元

第二阶段：为余生制订出必要的资金计划表

第三阶段：制作我的资产负债表和损益表

第四阶段：选择适合自己的赚钱模式

第五阶段：集中力量，一决胜负

第六阶段：确立短期目标

第七阶段：把计划表放在看得到的地方

第四阶段：选择适合自己的赚钱模式：管理并控制自己的赚钱模式，财富就会滚滚而来

工薪阶层的赚钱模式：

（1）控制支出

（2）提高自己的身价

（3）尽快做好投资的准备

（4）夫妻同心协力

个体业主的赚钱模式：

（1）严格进行自我管理

（2）收入的一部分一定要存起来。每天都把收入的30%存入银行。

（3）忠实于本行业。

第五阶段：集中力量，一决胜负：不要因为传闻而举棋不定，将力量集中在自己的强项上。

可以一决胜负的投资项目有房地产和证券。

你对什么感兴趣，那么就应该选择什么进行投资，并把这个项目当作自己攻读的专业。

富翁能够把握住起决定性的机会，是缘于他们持有“闲余资金”。选择好一决胜负的投资领域，并密切关注其变化，再找准机会进行投资是关键。

第六阶段：确定短期目标：制定可行性计划，并全力以赴，梦想就能成真。

应该在确立长期目标的同时，建立各个阶段内必须完成的短期目标。

制订月收入支出计划表。

第七阶段：把计划表放在看得到的地方：不管在哪里，在做什么，每天都要看一下计划表，以确认自己在实现10亿元梦想途中的位置。

我的一生中能够赚多少钱呢？支出将会是多少呢？

制作40-60岁的资金需求计划表，进一步为整个人生制作一个计划表。具体化那些以前只在头脑中的东西，把收支表现得一清二楚，这将对以后的决策有很大的益处。

整个人生资金计划表。年度，年龄，收入，备注，支出，备注。

为了孩子的教育而花费太大的话，以后的生活就会非常困苦。40年龄段的持续高支出：子女的教育费和课外费。

子女们成年后，作为父母只要表示一下诚意就行。50年龄段的高支出：子女结婚的费用。

各年龄段资产管理一览表。年度，年龄（本人，配偶，子女1，子女2），所处阶段（本人，配偶，子女1，子女2），主要计划（住宅/资产管理/守财）

积累10亿之后的生活可能比较安稳，但进入60年龄段后可能会发生突如其来的医疗费用。

为了收入急剧下降的45岁以后的生活，我们应该在45岁之前积累足够的资金。

第五章 只有端正生活态度，才能创造10亿

1. 我是金钱的主人：车在马前，马就无法奔跑；若您是金钱的奴隶，富翁之梦会在瞬间破灭。

在实现财务自由梦想的途中，最重要的就是人的心态，即为了得到经济自由而创造财富的意志比什么都重要。

应该学会控制金钱，这样才能在通往富翁的道路上勇往直前。

拒绝做金钱的奴隶。现在的中青年一代的人们生活在要为自己的老年生活负责的年代。积累下的财富能够维持我们丰裕的老年生活，并使我们成为受人尊敬的长者。家庭的经济状况良好，才会使家人之间和睦。世界上绝大多数事情可以用钱来解决。我们要成为让金钱为我们工作的人，成为金钱的主人。

2. 没有懒惰的富翁。

年轻时候享乐，等着我们的只能是悲惨的晚年。年轻时领略了金钱的恐怖的人们，清楚地知道金钱的威力；因此，在金钱的管理上非常严谨，并且对金钱的感觉也很超然。

一定要勤劳和诚实。只要您能愉快地工作，那就是好运。

3. 没有沉迷于赌博和六合彩的富翁。

4. 抛开不必要的虚荣心：面子不能当饭吃，10亿梦想实现于现实主义。

真正的富翁不会因为虚荣而增加额外的开支，也许这样的自信来自于财富带来的悠闲心理。

只要是力所能及的事，一定要亲自动手去完成。

5. 我的字典里没有担保：我们可以在精神上互相依赖，但绝不能在物质上互相依赖。

如果是关系特别亲密的人，不能拒绝担保，那么不如直接给对方一笔钱，不要期待对方还你。如果连借钱给人的能力都没有，怎么可能代人偿还债务呢？

让自己的心再狠一点。

6. 购物时一定要坚守自己的原则：购买小商品也要坚守原则，这样才能防止钱财无故流失。

在买东西之前一定要先问自己，这件商品是必须买的吗？如果是必须买的，再想一下这件商品需要的时间有多长。

购买耐用消费品一定要挑选质量最好的。使用几次就要扔掉的东西，就买最便宜的。“要么买质量最好的，要么买价格最便宜的。”

要学会只购买必需品。

7. 请写遗书：写遗书的过程中您必定会有所收获，那就是正确认识自己的资产和负债。

死去的人给活着的人留下的最后的礼物就是遗书，是留给自己所爱的人们在这个世界上的最后一封信。

（1）给配偶写信。

（2）给子女写信。

（3）留下家庭财政状况的记录。

（4）保险记录。

（5）证券记录。

（6）信用卡记录。

意想不到的收获：对自己的财产和负债有了清楚的了解。对自己的经济状况进行清晰的剖析后，确立明年的资金使用和生活计划就方便得多。

回顾已过去的一年，发现自己的不足和错误并加以改正，来年应实践什么样的计划自然得以浮现在脑海中。

第六章 积累种子钱——100%利用银行和保险

1. 理财始于银行：银行是一个可以存钱，必要时提供贷款的场所；您还认为银行是投资对象吗？

在资本的积累阶段应与银行保持良好关系，但完成资本积累后应与银行保持距离。因为储蓄是存款，而不是投资。

2. 储蓄——打造10亿梦想的第一关：以节约和忍耐控制支出，银行存款才会节节高升。

要下定决心削减不必要的支出，只支出必须支出的费用。

把收入的一半以上存起来！这是挑战梦想的第一关。

现在是攒钱的时候，而且要在最短的时间内攒够10亿！唯有如此，财富才会像滚雪球一样越滚越大。

3. 毁掉你的信用卡：自重只爱、有节制地使用信用卡；但如果您没有自信，那么，马上毁掉您的信用卡。

4. 摆脱金融前科：信用不良会使人走向堕落，没有人可以代替您的人生。

5. 我爱我家，保险为盾：别吝啬保险费，保险是维护家庭幸福必备的盾牌。

保险是爱。加入保险请尽量选择保障性保险，而不是储蓄性保险。

6. 年金，老有所倚：年老后只能依靠自己，赶快加入年金吧！

7. 低利息时代，用税金补偿利息损失：控制收入因税款而流失；特别对工薪阶层来说，节税是他们赖以生存的重要手段。

8. 您知道ELD和ELS吗？我不要风险，但我要高利率；那么，请将您的目光投向综合型产品。

第七章 没有房产，10亿只能是梦

1. 房地产要慎之又慎：知道多少就能看到多远，用这句话来形容房地产投资非常贴切；决策失误的房地产投资结果只能是捆绑资金。

35岁以后的资产管理取决于你购买房产的速度和房产的价值。

学习房地产知识。

房地产制胜的秘诀在于细心。最好的学习方法还是多跑勤看。

2. 为我的家做准备：真的想拥有自己的房子吗？那么，先开一个住宅分配要约账户吧！

主要确认事项清单：

（1）地区及周边因素

-学习环境如何

-周围有没有医院或者折扣店

-地区是否处在成长阶段

-周围有没有山、湖、海、公园等

-发洪水是否会被淹没

（2）个别因素

-周围是否有夜总会等娱乐场所

-有没有垃圾焚烧厂、高压线、燃气充电所等

-小区规模如何

-附近有没有地铁站

-能不能保证停车位

-窗外视野如何

-噪音是不是严重、隔音如何

-建设时间、城建公司

-单层还是跃层

-有几个浴室

-是中央空调还是独立空调

-建筑形状是否会妨碍私生活

3. 房地产要强于实战：不要空说不练；出去跑才是房地产投资成功的关键。

勤奋的人才能赚钱。房地产投资必须实地考察。

4. 房地产要精于税金：房地产买卖附加税款，只有善加利用才能赚钱。

5. 不要吝惜中介费：利用房地产中介不要因小失大；与中介人员联手等于拥有千军万马。

6. 怎样扩大住房面积：45岁前筑好安乐窝。

7. 房地产投资的关键在于战略：战略性的接近房地产是打造10亿梦想的捷径

自然状况：坪数越大越要注意天然的条件。

好学校

交通状况

8. 要赚钱，先学会拍卖：心急吃不了热豆腐；参加拍卖应保持“得之我幸，不得我命”的从容心态。

第八章 用熟悉的投资方式靠近股票

1. 充分利用证券公司：单靠储蓄来积攒10亿元是不可能的；充分利用证券公司才是正途。

看准时机再进行投资。

基金、债券、回购条件债券

2. 用价值投资和长期投资来赌胜负：不要把全部注意力集中在投机取巧的短期买卖当中；根据对股市的全面分析进行的定向投资才是通向梦想的最佳路径。

避免个别项目风险和市场风险的方法是，价值投资与长期投资。

再买进正在下跌的股票时，卖出时间最好不要超过3个月。长期持有被套牢的股票，并不能称之为长期投资。

与买进时机相比，卖出时机更重要百倍。长期投资是你在持有股票的时候股价呈上升趋势时不卖出。

3. 将视线转向公众股：公众股上市时，股价高于发行价，其差价带来的收益对投资者具有强大的吸引力。

4. 关注失权股承购预收金：要想通过炒股赚钱，就要多多留意发行市场；在发行市场上失权股也是可以收益的投资。

原有股东放弃配售的股份

5. 将资金投入到优良股中：股价越高说明其股票越具吸引力，越具吸引力说明其正面评价也就越高。

投资者最容易犯的错误，也是最不容易改正的错误：偏爱低价股。

先看好股票的涨跌走势，再选定行业，决定行业后无条件选择同行业中最贵的一种。市场是绝对不会说谎的。

放弃低价股，投资高价股。用投资额的一半购买高价股，当股价上涨时卖出一半，股价下跌时也只买进一半。

选择虽然乏味但能最终获胜的游戏才是明智之举。例子：资金分成两份，一份为现金，一份买入股票。股价下跌7%，买入原始份额的20%；股价上涨7%，卖出原始份额的20%。

6. 安全聚积财产的技巧——活用债券：一种极为稳妥的投资艺术

三大类：贴现债券、固定利率债券、复利债券

债券，点点水成河