一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
▲条文参见：
《业主大会和业主委员会指导规则》第7条
▲典型案例指引：
北苑别墅小区业主委员会与石家庄市新华区住房保障局行政撤销案（河北省石家庄市中级人民法院【2015】石行终字第00061号）
案件适用要点：被上诉人向原审法院提供的北苑小区总体规划图；【2013】新联民初字第180号和【2013】石民二终字第02325号民事判决；北苑阶段办事处、变电街社区居委会出具的《北苑小区基本情况说明》能够证实北苑小区、北苑别墅小区为一个物业管理区域，应当成立一个业主委员会。被上诉人在2012年7月13日为北苑别墅小区业主委员会作出备案，违反《物业管理条例》中关于一个物业管理区域成立一个业主委员会的规定，被上诉人于2014年7月3日对先前的备案行为进行了自行纠正，并作出《关于撤销北苑别墅小区业主委员会备案的通知》符合法律规定，但该《通知》中关于移交财物的事项又为上诉设定了民事法律义务，不符合《业主大会和业主委员会指导规则》第五十六条的规定，属于超越职权的行政行为，依法应予撤销。
