如何选点？先从房东角度来看这个问题，我们要找需要我们服务的房东，还是我们需要的房东，到底是谁需要我还是我需要谁，找到需要你的房东然后解决他的需求？高手都是跟需要自己的人在一起。
这类房东有什么特征？就是房东只除了钱，什么都不想要，就是说第一个他要钱，第二个他什么麻烦都不要。那这类房东他有什么特征？第一房多怕麻烦，第二人在国外或者在别的城市不方便管理房子，
第三就是房子租售比太低了，不喜欢出租过程中太折腾，太麻烦了。
那找到这样的房东后，我们如何更有信服力呢？更好的说服他们把房子交给我们打理呢？我们要做出样板房，要做案例，让房东看到我们呈现的结果，让他一下子能感受到我们的努力，让我们更有信服力。
再一个是租客角度，看看我们应该匹配哪一类租客，这类租客在哪里，这类租客的特征是什么？那我们来想象一下这类租客，他们在生活，而不是生存，对物质的质感有很高的要求，他们愿意为感觉买单，那为感觉买单的这类客户大部分都是女性。
任何一套房子，它的内在都差不多，砖还是那个砖，重要的是外部环境不一样，商场、地铁、医院、学校等等等等，这些外部设施决定了房子的价值，再上一层我们在任何一套房子上花的时间、精力、投入的成本都一样，那大家觉得高档小区还是低档小区的溢价高？当然是高档小区了，是吧？所以做高端产品投入产出比是最高的。
到任何一个城市，我们如何更好的去调研，问当地的居民几个问题，
这个城市哪里的居住环境最好？这个城市标志性的楼盘在哪里？这个城市的领导住在哪个小区？然后，我们要找到周边设施特别好的小区，离地铁站近的那几个小区。
总结一下我们存在的价值，就是满足客户的需求，为他们服务，自然就会开花结果。
