1.
老李拿出来多年的积蓄，卖掉了现住的房屋，买下了老姚的一套房子。
老李很满意买下来的房子，一套复式楼房一共两层，客厅很大，很敞亮。
所有的房屋买卖的手续都办理妥当了，房产证写明老李的大名。老李正准备装修新买来的房屋，老姚找上门来。
两人客套了一下，老姚便说明了来意:卖给老李的房子还有点账没有算。
”老李啊，这个事情我从头说一下吧。”老姚挺客气的挑起了话头。看着老李点了点头，老姚一五一十说了起来。
原来，老姚买下这套房子时，二层客厅外边是个平台，平台下边就是这套房子的一层。不知道老姚用了什么方法，他在这个平台盖起了两间房子，而且，把客厅的山墙拆了，与这两间房子打通。客厅才有了现在的宽敞、敞亮。
最后，老姚说:”为了盖这两间房我没少花费，这样吧，你再给我50万，这事就算了了，便宜了你。”
老李一下子愣住了。半晌，犹豫地说:”我买房子之前，你怎么没有说清楚啊。再说，房屋中介也没有提这个事情啊，真是莫名其妙。”
老姚听了有点不高兴:”实话跟你说吧，这两间房子属于违章建筑，如果你不给我加钱，我就去投诉，让有关部门把那房子拆了。”
两人谈得很不愉快，老姚一赌气，甩手走了。
2.
过了几天，老李约来的装修队进入现场。打开门一看，老李傻了！二层客厅的那堵山墙重新砌了起来，平台上盖起来的那两间房子对外开了门。
显然，这一定是老姚做的手脚。
老姚毫不隐瞒这是他的手笔，还在电话里振振有词地说:”你走你的阳关道，我走我的独木桥。既然你不打算给我钱，那么，平台上的那两间房就跟你没有一毛钱的关系，还是我的。”
老李哪里见过这么不讲理的人，气得一时说不出话来。老李咨询了不少人，结果都没有太好的解决办法。
3.
”这个老李，真是遇到无赖了。”调解员老陈听罢助理小张的情况介绍，忍不住地说起来。”这事儿老姚做得也太过分了。”
”是啊，可现在怎么办，老姚的做法是不是构成了违约。”小张忙问。
”这个……”老陈沉吟不语。半晌，才慢吞吞地说:”如果房本上的面积确实不包括这两间房，合同里也没有涉及到，追究老姚的违约责任没有依据，有难度。”
”老姚的行为是否构成了欺诈？”小张接着问道。
”欺诈……欺诈……”老陈自言自语地沉思，接着说:”这样啊，这个房屋买卖合同已经履行完毕了，老李也不愿意退房，是吧？如果这样，追究老姚欺诈行为恐怕意义也不大吧。”
”是的，老李并不打算退房，房屋买卖的价格也合理。这样，就算老姚隐瞒事实的做法构成了欺诈，追究老姚的责任解决不了问题。”小张答到。
”这样吧……”老陈想明白了，肯定地说:”老李已经买下了老姚的房子，享有了房屋的所有权。在这种情况下，老姚擅自将房屋客厅的山墙重新砌上，已经构成了侵权。”老陈又重复了一下，”对，构成了侵权！”
小张想了想，拍了一下桌子:”对呀，已经是老李的房子了，山墙是否处理、怎么处理就应该由老李说了算，跟他老姚没有一毛钱的关系啊！”
”对了，老姚在平台上盖的那两间房，即便是要拆除，也应当由老李来决定，跟老姚无关，是吧？”小张接着问。
”当然，那两间房子附着在老李买来的房屋上，老李有权决定如何处理。”老陈答到。
”这样奇葩的事情还真少见啊。”小张说。
”是啊，谁想到，通过中介正式买来的房屋还能有这种事情。看来，买房子必须谨慎仔细，还要加小心。”老陈说到。
