国内楼市众人皆知,“高昂的房价让年轻人失去了梦想”等流言四起,百姓也多是望楼兴叹。
所以不少人期望楼市早日崩盘!但你可曾想过,楼市一旦崩盘会引发何种程度的经济、金融震荡?我们每个人将无一幸免。
首当其冲的当然是地方财政。
房子价格高,多半是地价高引起的,从各地屡屡诞生的“地王”就可以理解。
但站在地方财政收入的角度考虑也是没办法,毕竟卖地那可是主要收入,占总收入极高比例。
一旦楼市崩盘、房价暴跌,那么问题就来了:地方财政收入怎么办?
再往深扒,地方财政收入这个窟窿没法弥补,那么整个城市的发展直接受到影响。
也就是说,地方的经济甚至可能倒退!那么你想想自己生活到底会受到多大影响。
二:失业率提升,收入减少
地产行业目前已经是撑起GDP的中坚力量,楼市崩盘GDP会受到极大影响。
但这对老百姓直观影响不是太大,反而失业、收入锐减影响更加直接。
因为跟楼市相关产业超60个,一旦楼市崩盘,那么将会涉及关联行业大洗牌,最直接带来的就是收入降低、甚至失业。
举个例子吧,只要你买房子,首先在原材料上激活了钢材、水泥等产业;房子买到手后,总得装修吧;装修完总得买家电。。。
所以一旦楼市崩盘,房子没人买了,其关联产业基本也是“大萧条”。
最终受影响的,还是这些行业的从业人员。
三:社会动荡
失业率激增,那么这些人怎么吃饭?所以最严重的话,甚至会引起社会动荡,安稳生活就成了一个大问题。
中小企业自然也会收到严重冲击,本身能勉强过活都已经不错,现在再遇“崩盘”场面,那民企老板跑路潮距来临就不远了。
也就是说,如果楼市当真崩盘,会直接引发社会安稳问题。
四:金融市场
众所周知,房贷那可是银行的优质资产,受众广、数额大!
说句更实在的,哪怕银行不再放款,单单靠着房贷资产,也能活的非常富足。
但是如果楼市崩盘呢?我花10000买的房,别人5000就能买到,那我还什么房贷?直接再买一套就行了!
试想想,如果百姓都这样操作会怎样呢?都不还钱的话,银行岂不是要关门。
银行那可能金融市场的命脉,一旦银行出震动,那几本整个金融市场就玩玩了。
资本市场崩盘,那经济只能一盘散沙。
所以说,牵一发而动全身,房价崩盘概率微乎其微。按照目前形势与限制手段看,大概率是高位震荡。