【家庭经济学专栏】陈健
（296）
授信额度
“老公，老公” 朱姨关注到应对经济周期衰退的宏观经济政策，三架马车，还是得依靠占大头的消费增长助力国民经济的恢复增长。
“嗯，国家根据十四五规划出台了扩大内需战略规划纲要呢！”正在阳台饮茶的朱公点头回应。
“老公，这扩大内需的抓手在哪里呢？也许就是抢入快车道的机会呵！”
“所谓内需，离不开衣食住行！老婆，你感到这四方面，你更希望那方面更好？”
“住大屋，环境美！”朱姨憧憬着未来。
“的确，房地产开发不单单是内需最强的需求，并且它可带动上、下游产业相应发展，因此，房地产开发对GDP的贡献率是不低的！”对宏观经济结构有过分析的朱公应答。
“那投房地产上市公司，不就会有不错收益？”朱姨想着口袋返还的几十万住房公积金。
朱公转过头提醒，“房地产开发公司，通常是高杠杆的企业，亦即是高负债经营模式，因此风险较大！”
“找风险小的啰！怎找风险小的呀？”朱姨问。
“可查找比对一下，上市房地产企业的银行授信额度，借助银行的专业就可以找到风险偏低的啦！”朱公知道房地产对银行的依存度之大。
“老公，啥是授信额度呀？”
“授信额度就是指银行根据借款人（企业）的资信及经营状况，授给他一定期限内的贷款额度。”边剥花生边又说：
“一般来讲，金融机构对客户的授信额度并不会长期有效，大部分有效时间只有一年。”
“过期后就需要重新再去申请，银行会根据企业过往的经营业绩，重新评估授信数额；
“新的授信额度与之前的授信额度往往是会不同的。”
“老公，这授信额度对企业有什么用呀？”
“授信额度最大的特点是方便企业用款，因为借款企业在授信期限及额度内，可以根据自己的资金需求情况，随用随借，不用每次都办理繁琐的贷款审批手续。”
“那授信额度不就是贷款额度？”
“企业有了授信额度，只是一个经银行评估可贷款的，但不一定能借到钱；
“而只有企业申请了贷款额度，企业基本可以借到钱。”朱公吃着花生，边说
“这个是两方面的额度，授信是银行评估的，而贷款是企业申请的。”
转过头对老婆讲，“总的来说，如果银行给予这家企业大额授信额度，也就是认可该企业的经营比较稳健以及它偿债能力，获得了银行的认可。而对投.资者来说，银行都不怕，你就更不用担心咯！”
饮了口头“对于房地产开发这类高杠杆经营的企业，拥有银行的授信额度就尤为重要了，它可以使企业在面临突发危机时，能从容地应对，度过难关。”
“老公，若投房地产，我就找授信额度高的企业投，确定性就高了！”
