大股东去世，公司资产被强占多年股东刘女士束手无策，在多家律所建议她以买卖协议无效或履行起诉维权时，她毅然决然选择委托北京冠领律师事务所。近日，冠领律师以返还原物案由成功帮助她取回价值千万的资产。
辽宁大连的刘女士与前夫魏宽伟在婚姻关系存续期间成立了多家公司，其中强天混凝土制造公司（以下简称“强天公司”）收益最为可观。2015年6月，强天公司及刘女士夫妇与朱慧签订“买卖协议”，将强天公司名下土地及地上附属物等作价1000万元卖给了朱慧，但该交易并未实际履行。
2019年，魏宽伟意外离世，朱慧便以买卖协议为由强占了上述财产。自2020年起，刘女士用尽各种办法都未能取回企业财产及经营控制权。
在这期间，刘女士在当地多家律所间奔波咨询，当地律师都建议她起诉买卖协议无效或履行协议，刘女士对上述方案不甚满意，于是通过网络联系到北京冠领律师事务所。冠领温雨丝、姚玮律师与她沟通案情后，认为该买卖协议名为“买卖”实为“担保”，建议以返还原物案由起诉。刘女士对冠领律师出具的维权方案非常认同，双方通过线上方式便建立了委托。
接手案件后，因刘女士手中证据较少，冠领律师通过多次沟通，终于寻找到有利线索——公开的裁判文书载明，朱慧曾以借贷纠纷起诉过强天公司以及魏宽伟的法定继承人，且判决书认定魏宽伟对朱慧的2400万欠款以及利息由强天公司承担担保责任。于是冠领律师进一步梳理案情，认真打磨起诉状，代理刘女士以强天公司的名义向法院提起了诉讼。为保持良好的开庭状态，冠领律师提前一天便到达了当地。
法庭上，冠领律师指出：
首先，朱慧于2014年12月向魏宽伟支付150万价款，2015年4月魏宽伟指示朱慧向第三人支付800万款项，在买卖协议没有签订前，朱慧即支付了相应价款，违反了正常交易习惯，有悖常理。
其次，公开的裁判文书载明，强天公司对魏宽伟向朱慧的欠款以及利息承担担保责任，所以该买卖协议名为“买卖”实为为上述借款做出的担保。
最后，朱慧曾两次向法院申请强制执行强天公司名下的财产，若原被告之间是买卖合同关系，朱慧则无理由向法院申请强制执行自己的财产。
朱慧辩称：
己方已经支付了1000万对价，强天公司亦交付了土地、地上物，生产设备及部分车辆，买卖协议已实际履行，强天公司对上述财产不再享有权利。
法庭上，冠领律师一步步拆解对方证据，完全把握了庭审优势，最终法院也采纳了冠领律师的代理意见，依法判决朱慧腾退土地并将该土地使用权及地上物归还强天公司。
一审结束后，朱慧不满判决结果提起上诉，但因未提交新证据，二审法院驳回了她的上诉请求，判决结果仅对一审判决中“土地使用权”的表述修正为“对土地实际占有使用的权利”。
案件经过两级审理终于画上了圆满的句号，刘女士也拿回了本属于她的财产。
