在我们中国人的眼中,房子是一个十分重要的东西,不仅仅是一个居住、生活的场所,还是我们国人对于家的定义的深化,除此之外还影响着后续的婚恋和后代的教育问题。因此,很多的年轻人努力工作就是为了能够买一套房子。
如今,房价越来越高,令很多的买房者望而生畏,根据相关的数据统计,截止到今年的上半年,我国的商品房的价格已经达到了每平方米9753元,很多人为了一套房子要花上大半辈子的积蓄,还要偿还长达三十年的贷款,因此房子的每一平方米就显得非常珍贵。
除了房价高这个问题之外,还有一个问题总是困扰着购房者们,那就是公摊面积,买过房子的人都有这样的感受,那就是付了100平方米的价格,但是到手实际住的面积还不到80平方米。
什么是公摊面积呢?
首先根据相关的媒体报道,公摊面积是由霍英东首创出来,后来李嘉诚将它代入了内地并且大量采用,进行推广,使得公摊面积这个概念在我国范围内流传开来。
公摊面积,指的就是楼梯间、电梯间、配电室、值班室、楼梯过道、消防通道等供全体业主所使用的小区内的公共区域。
对于买房者们来说,公摊面积是一个严重的问题,但是公摊面积刚开始出现的时候,是有好处的。但是,随着我国房地产市场的不断发展,公摊面积的弊端越来越显露出来,因此,有越来越多的人呼吁取消公摊面积。
为什么要取消公摊面积?
首先,买房子的人要花费一笔巨大的财产来购置房产,结果在购买房子的时候需要多付二三十平方米的公摊面积的价钱,很多人认为,公摊面积不在自己的居住范围内,还要为它多花费一笔不小的购房款,是不值得的。
其次,小区的物业费、取暖费等都是按照面积来付费的,那么也就是说,住不到的公摊面积也是需要缴纳这些费用的,业主们觉得这些花的是都是冤枉钱,因为在购买房子的时候,已经支付过公摊面积的费用了,这样一来,不就是相当于二次收费吗?
最后,关于公摊面积,我国并没有列出相关的规定,也就是说公摊面积在实行的时候并没有一个具体的标准,所以,公摊面积的大小就完全看开发商的良心了。
其实,全球仅有中国大陆和中国香港才有公摊面积。
取消公摊面积?
公众取消公摊面积的呼声很高,而最近在网上也经常传出将取消公摊面积的此类的新闻,有的新闻还是我国的一些权威媒体所发布的。新华社的官方媒体在网上发文,指出公摊费用日益增加,损害了购房者的利益,也损害了房屋交易的公平性。后来经济日报也发表了相关的文章来驳斥反对取消公摊面积的观点。
随后,住建部也发布了一则相关公告《住宅项目规范》,在其中住建部明确规定了:“住宅建筑应该以套内建筑面积进行交易。”虽然说这分文件只是一个公开意见的征求公告,并不是一份正式文件,但是这也反映出有关部门对这件事情的重视。
已经买房的人怎么办?
一些网友在看到这些消息之后就有了疑问,如果公摊面积被取消了,那么那些已经买了房的人怎么办?
央视曾经就这一问题发布了相关报道,报道中说,“如果公摊面积取消了,开发商开出的房价还是一样的,所以那些早买房的业主不会存在吃亏的问题。”在小编看来,即使未来公摊面积取消了,那些已经买过房的人是不会拿到任何赔偿的,因为购房合同早就已经签署完毕了。所以说,即使在未来公摊面积取消,也只是针对那些新购房的业主。