说起养老，总是让人有聊不完的话题和故事，今天，我就带给大家一个不一样的养老故事。

空巢

故事的主人公老张，生活在北方的一个四线小城，在工厂干了一辈子，没攒下多少钱，就和老伴攒下了一个房子。

老张有一个儿子，早已经在南方成家。虽然老张很想让儿子回家和自己一起生活，但考虑到北方经济环境不好，为了儿子的前途，他挣扎了很久都没有对儿子张口。儿子也多次提出让老张老两口搬到南方和他们一起住，老张每次都回绝了，因为他怕道理到了南方不适应。人上了年纪就是这样，不愿轻易离开自己的家乡，于是，老张和老伴就在北方当起了空巢老人。

变故

天有不测风云，老张的老伴突然得了重病，虽然医院跑了很多家，但没几年就撒手人寰了。儿子从南方千里迢迢地赶了回来，处理妈妈的后事。在处理后事之余，儿子对爸爸今后的生活担心起来，人老了，病痛就多了，以前老两口相互照顾还好，现在就剩爸爸一个人了，他无论如何都不放心。

其实，老张的心里最近也在想这个问题，老伴走了，以后就剩他一个人了，今后的日子该怎么过呢？尽管儿子几次三番地提出要让他跟自己去南方，但老张始终没有松口。

就在老伴后事料理得差不多的时候，老张把儿子叫到身前，对儿子说：“处理完你娘的后事，你就回吧，我不会跟你走的，这么多年了，我割舍不下家里。你也不用担心我，我有退休金，身体也没什么大毛病，我能照顾自己。真等我走不动了，我们再商量。”

儿子拗不过老张，只得返回南方。儿子走后，老张看着空落落的房间，心里也是空落落的。这个房子对他来说，不仅仅是一个房子，更是他的家，这里有太多对以往生活的回忆。

算盘

老张的房子是二室一厅，面积有80平方米，还是比较宽敞的。可自从老伴走后，房间的宽敞对他来说反倒成了负担，他总感觉房间里太空了，不舒服。

闲来无事，老张心里打开了“算盘”：现在自己一个人住这么大的房子，一是很浪费，二来自己也觉得空落落的。不如把大房子卖了，换一个小一点的房子，自己还能有一笔存款，也可以作为自己养老的补充，这对自己来说是稳赚不赔的买卖。

说干就干，第二天老张就到中介去打听房子的事情。老张的房子旁边有一所小学和一所高中，虽然不是重点学校，但由于有陪读的需求，房子还是很好卖的。

在张罗着卖房子的同时，老张也留心了一下即将要买的房子，他在中介那里看到了一户37平米的小户型，价格比同类型的房子都要便宜，一打听才知道，原来这个房子面积小，而且房龄有些长，所以不太好卖。老张一想这个房子自己买比较划算，自己不太在意这些，只要能住就好了。

新居

很快，老张的房子以均价3500元成功卖出，而他也以2800元的价格买入了那个37平米的小户型。老张顺利搬入“新”房，手里还多出了近18万元的存款。老张心想，把这笔钱存在银行利息也没多少，倒不如再买一个房子，房价要是能上涨最好，不上涨就当给儿子以后回来有个落脚的地方。

最终老张又以3300元的均价购买了一个面积是54平方米的房子，暂时住不上就简单收拾了一下，以每月300元的价格出租出去。

一晃10年过去了。10年时间里，老张靠着自己的退休金和每月的房租，退休生活倒也过得很舒适。现在房租也已经水涨船高，达到了每月700元钱。而他也听中介说，他的那套54平方米的房子现在至少也能值30万元。

老张心里有一杆秤，房子他是不会轻易卖的。因为他现在靠着房租和退休金，生活是没有问题的，他也不需要大笔的钱。再说，房子或许还会涨呢？如果真的等到有一天确实需要用钱，再卖哪一栋房子也来得及。

看来自己当初把大房子换成小房子这一招走对了，自己虽然住的小了些，但基本没有给自己带来什么影响，可自己手头的钱却宽裕了，而自己现在还有两套房子，这个日子该知足了。

其实这就是一种“以大换小”的策略，也就是把大的房产换成小的房产，以得到多余的钱来养老。当然也可以把一处大房子，换成两处小的房产，一套自住，一套出租用以贴补生计。这种方法，既有效避免了老年人住大房子带来的资源浪费，又在一定程度上充裕了老年人的养老金数额。

老张的退休生活，应该说是舒适的，至少他比很多老年人都要过得体面一些。他的决定或许有偶然的成份，但他当初的帐算的是比较精明的。

最为精明之处是避免了不必要的浪费，试想，如果他当初还是住在80平方米的房子里，他的退休金就不会那么宽裕。而用一个房子换两个房子的做法是聪明的，也为他晚年的舒适生活奠定了基础。

退一步说，如果真的有一天老张的身体失能了，不能照顾自己，他也完全可以变卖一处房产，而这笔钱也足以支撑他找一个条件很好的养老院，安度剩余的日子。

房子对我们来说是一种资产，但如何利用好手中的资产，让资产为我们的生活服务，还需要我们动动脑筋、想想办法，您说呢？