【民法】专题十三 物权变动之一：基本模式

物权变动，就是基于一定的原因行为导致物权设立、变更、转移与消灭。

物权变动的原因很多，最重要的民事法律行为，尤其是合同行为，最核心的关键词是买卖合同。

本专题对应民法典第二编“物权”第一分编“通则”第二章“物权的设立、变更、转让和消灭”及《民法典物权编解释一》的相应条文。

一、物权取得的概念体系

（一）基本分类

（二）物权变动的原因体系

（三）物权变动模式

二、一般的物权变动模式之一：基于法律行为

（一）基本原则：登记/交付生效主义

民法典第209、215、224、225、349、402条。

（二）三个例外的物权：登记对抗主义

三、一般的物权变动模式之二：非基于法律行为（登记/交付既非生效也非对抗要件）

（一）基本情形概述

（二）两种模式之间的联系

四、不动产物权变动的公示方式：登记

（一）不动产登记的相对证明效力

（二）特殊的登记之一：异议登记

（三）特殊的登记之二：预告登记

五、机动车等特殊动产登记

（一）交付为生效要件、登记为对抗要件

（二）具体的要点有四