最近20年来，买房者基本都是大赚特赚。居者
有其屋是每个人的梦想和追求，多数人要么因为
买房大赚特赚，要么因为错过很多机会，感触深
刻，有切肤之痛。
如果将买房的经验和思路应用在基金中，需要怎样做，效果会怎样呢？
一、房子的价值是什么
如果想知道房价上涨的原因，需要研究其价格决定因素。房子虽然是钢筋混凝土制造，但是成本并不高，单方成本一般在2000元-5000元之间，相对于动辄数万元的房价，占比并不大。其实房子的价格中，包含了很多稀缺因素--土地、户口、学位等。
决定房价的因素主要为土地供应、居住需求【区域人口净增、附加价值高低】和货币投放量【人均收入】。近年来房价升值最快的是一线城市或核心区域，最快的主题是具备刚需特征【自住和租住需求、户口及学位等】，部分城市因投资需求大，也需要考虑。
最近这一轮房价上涨，主要是去年开始，以美国为首的国家，为了应对经济下滑，投放了大量的货币。货币像水，股票、基金、房子相当于是船，只是股票和基金相当于小船，房子相当于航空母舰，放水时，小船先浮动，大船再启动。根据以往规律，往往股市牛完一年后，房价开始启动。
二、买房的步骤有哪些成功经验
1.多看，多听取各方意见。一般买房前，需要看20套或以上的房子，才容易买到心仪的房子
【特别是二手房】。
2.多想，是否满足自己的需求。买房需要考虑距离工作地点、户口问题、学位问题、买菜问题、就医问题、光线问题、通风问题、甚至风水问题等各方面需求，只有尽量满足自己多方面核心需求的房子，才是好房子。
3.多省，省吃俭用争当房奴。现在当房奴是一种幸福，很多人为了应对每月几千到几万的还款，省吃俭用做房奴，不知不觉间，积累了巨额财富。
4.多等，一般持有期限都是5年、10年甚至更久。绝大
多数人买房，都不会今天买明天卖，而是持有5年、10年甚至更久才会出售，不觉间见证了时间的奇迹。
三、对买基金的有益借鉴
1.认清价值的来源：企业的业绩【例如万科过去20年
上涨了近30倍，茅台赚了400多倍，都是企业成长的
代表】、资产配置【定期做资产配置，购买性价比更
高的资产，借助波动赚钱】和估值波动【在低估时多
买，在高估时多卖】。
2.多看：认真了解基金的特点、历史、理念等。通过
理财专家、基金年报和季报、基金经理访谈、基金历
史业绩等，多方面了解基金的风险和收益特征，能
够避免自己掉到坑里。
3.多想：看看是否符合自己的期限、风险和收益预期。考虑自己投资资金的可投时间、能接受的最大下跌，希望获得的预期收益，是否能满足。由于股价往往是3年-5年一个周期，需要持续观察3年以上，最好是5年以上的数据，而不是最近1-3个月，或者1年的表现。
4.多省：学会延迟满足，早投资、多投资、多受
益。多数基金具有复利效应，持有越久，能赚得越
多。如果我们愿意延迟满足，早点开始投资，可以积累更多的财富。
5.多等：买房赚大钱需要时间，投资基金亦然。因为
无论是优质资产和资产配置等策略，都需要依靠时间
和波动积累盈利，不可能一蹴而就，一买就赚，拿
住才是赚钱的硬道理。
