2017年5月，小李出面出售母亲单独所有的房屋，并拿出了其母亲“签字”的《授权委托书》，并承诺该委托书合法有效，否则承担一切后果。随后买家就跟小李签订了合同，中介公司通知小李必须卖方本人去银行面签，否则需要出具公证的《授权委托书》。 然而小李迟迟不能提供，后经中介公司和买方的一再催促，卖方小李才带母亲前往面签，最终买方获得银行批贷，然而在过户时，却出现了令买方大跌眼镜的一幕，现场工作人员对年轻母亲的身份产生怀疑，要求小李到派出所出具《母子关系证明》，这时小李才如实交代母亲去世的事 实，去银行面签的实际上是姐姐，提交给银行的资料信息也都是处理过的。 根本无法与买方办理过户，双方几经协商仍不能达成一致意见，无奈之下买方将卖方小李及中介公司告上法庭，要求法院确认双方签署的买卖合同无效，法院判决卖方小李返还其已支付的定金、首付款，并支付违约金，赔偿房屋价格上涨的损失，中介公司退还其已经支付的代理费。
观后感：相信很多人对于这篇文章有一点疑问，为什么提交资料前往银行审批，银行未发现有作假嫌疑，这里不做解释就给大家思考的空间。另外关于对于继承房产的交易，继承人务必办理继承公证手续后再处置房产，万不可尝试 “假冒业主本人”的伎俩，以免得不偿失。 同时中介方需在审核业主真实情况上需多下功夫，不可走马观花，喜欢文章的记得加个关注。
