文章来源：<闪垫金服金融课堂>哪种类型赎楼比较安全？
<闪垫金服金融课堂>第二课就来讲一讲：哪种类型赎楼比较安全？
哪种类型赎楼比较安全
1、卖方赎楼在现实中一般很少见，毕竟卖方出售房产的目的即为最大程度地获取利益，在房产正式出售取得购房款之前，自己再拿出这样一笔通常数额不小的款项来提前清偿按揭贷款，对于大多数人而言都是难以接受。因此，卖方可能会提出买方垫付赎楼款。
2、买方赎楼情况下，卖方可自由处分登记在自己名下的房屋，后续交易会存在不确定风险，而且该房屋也有可能因为卖方的其他个人债权债务纠纷被法院等司法机关查封冻结，买方面临“钱房”两空的风险。
3、担保公司一笔款赎楼买方在银行发放按揭贷款时就开始供楼，担保期间交易一旦出现问题，银行会追究担保公司责任，而担保公司承担责任后则会要求买方承担责任，买方的利益仍然无法保证。
4、担保公司两笔款赎楼，这种方式对于买方而言是风险最小的，一旦卖方无法按时清偿贷款，银行将直接要求担保公司承担担保责任，而担保公司则会追究卖方责任，买方利益则最大程度地得到保障。这也是当前市场上对双方都比较公平也较常用的方式。
闪电金服
办理赎楼贷需要哪些资料
1、卖方身份证、户口本、结婚证
2、拟售房产的房产证
3、卖方征信报告
4、卖方原借款银行的借款合同
5、本次交易的网签合同
备注：这是初审的一些相关资料，复审阶段补充材料以担保公司的金融风控要求为准。
