从南沙规划图引起的窃想

16年2月份,国务院公布了《关于广州市城市总体规划的批复》,这意味着未来15年广州发展定位是“国家中心城市之一,我国重要的国际商贸中心、对外交往中心和综合交通枢纽,南方国际航运中心”。这一定位说明,广州从过去华南中心城市升级为国家中心城市。《规划》同时提出要重点建设南沙新区,要将广东自贸区建设成为粤港澳深度合作示范区、21世纪海上丝绸之路重要枢纽和全国新一轮改革开放先行地。

以上为新闻摘要。下面从几个方向分析南沙未来经济前景。

1,基建

16年中国中铁,中国铁建,中交建,中化集团,中船集团等共有26家国字号央企进驻南沙,不是把总部迁入,就是在南沙建基地,并且如火如荼开展项目。交通方面,未来五年广州南沙地铁规划中有4号线,18号线(高速地铁,半小时直达广州东),15号线(环南沙区地铁),多条城市轻轨,快速路建设。生活方面,万达广场,风信子直售店,新增60所初高中,大型医院,重点高校都将建立起来。当深中通道建成,可从南沙半小时到达深圳机场。

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2,人口

南沙目前常住人口不足百万,这也是当前南沙急需解决的问题之一。当基础设施趋于完善(金洲商业圈已逐渐成熟),政府规划2020将有二百万人口。再加上一些优惠政策,那时相信港商和深商会很乐意来做生意的。

3,政策扶持

(ps:在中国,政策经济有着十分重要的作用,我朝向来喜欢汇全国之力将一个地方的经济搞起来。北京就是最好的例子,向周边城市吸血十几年了,搞成这个鸟样。)

偏激点说,发展不是靠规划,而是靠政策。

新上任的广州市委书记任学峰,原来就是主持天津滨海新城的。这次调来广州主要任务就是来建设广州的滨海新城~南沙新区。加上国家政策扶持,提供600多亿的资金,各项优惠政策招商引资。当然这点钱是远远不够的,南沙未来十年起码需要一万亿,所以卖地成了资金的来源之一。但如果地价过高,就会使得投资经营成本加大,难以吸引更多商企,造成挤出效应。不过倘若广州联合周边城市深圳,香港,珠海,东莞一起来发展,相信迎刃而解。

题外话:想起亲爱的赣州,国家就给一个苏区复兴计划,然后又没有实质性的政策资金扶持。唉,可怜我大赣州中央没人啊。只好靠卖地来搞建设,可是闭门造车(都没见大企业落户)把房价搞上去了却吸引不来人(赣州还是人口流出城市),难道为了个赣州市吸光周围十八个县市的血么。貌似只有靠我大南康家具产业发展了,虽然我们树多,这也不是长久之计。

4,资源

南沙地处珠三角洲的几何中心,港口资源丰富。当深中通道和各城市轻轨建成,将打造一小时都市圈。


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中国三大经济圈,长三角,珠三角,京津冀中。珠三角是未来最有潜力发展成城市群的地区,北京,上海GDP增速只有7.7,而深圳每年还保持9%以上。深圳的高新技术,互联网也是全国最有凝聚力,活力的地方。加上未来深圳的产业升级(越来越多的制造业往东莞惠州转移),前海自贸区的金融业的发展,风头无限。

广州由于行政靠近内陆,实际是个靠江城市,虽然有着大片的土地,奈何一会搞花都,一会搞罗岗,一会开发南沙,一会改造荔湾。如今新上任的市委书记主要就是来主持建设南沙新区的,集中财力物力加上政策扶持,地理位置优越,南沙明珠湾2030成为第二个“珠江新城”指日可待。即使各区利益相争,发展也是迟早的事。

另外说一下,广州,香港,深圳似乎都有争做老大的心。港珠澳大桥原本设想是建成粤港深珠大桥,建成“双Y”型(有兴趣可以去查阅),可惜当初深圳被粤港有意边缘化,并未被同意。所以崛起后的深圳和东莞,惠州抱团,不时对广州指指点点。如今广佛,港珠澳,深莞惠分三股力量。如果大家能摒弃门户之见,共同发展,泛珠三角城市群成为世界第三大城市群也不是没有可能。

ps:香港的精密金融服务业,深圳的互联网高新技术产业,广州的港口商贸业,珠莞惠中的制造业。

所以大家做好兄弟,互帮互助才能一起发财。


以上,写自简书的第一篇文章

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