2024-06-22

我朋友移民美国的儿子五、六年前在美国按揭买了一套房，去年他儿子失业还不起房贷，房子被法院拍卖，拍卖所得款比所欠的银行贷款未还部分少20万美元。像这种情况在我们国内，如果卖掉房子仍然不够还银行贷款的，银行有权继续向贷款买房的人追偿欠款。但美国却不是这样，房子拍卖后，卖房款不够偿还贷款未还部分的，银行无权继续向贷款人追偿。也就是说，美国的银行承担了买房人按揭买房后断供的风险，中国的银行稳拿收益，断供了向买房人追偿到底，不得不承认，这方面美帝做的比我们有人性化，值得我们借鉴。

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