(170天)《组织的力量》学习笔记014: 蛋壳公寓破产的启示:经营能力和组织能力的作用大于资本


上市公司、号称“高端白领公寓第一品牌”的蛋壳公寓,其经营公司于2015年1月在北京成立,正式进入O2O租房市场,在北京、深圳开设分公司 。

截至2019年1月17日,蛋壳公寓管理房间数量接近40万间  。

北京时间2020年1月17日晚间,长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所,股票代码“DNK”,成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。 上市当天市值27.4亿美元,但到了2020年11月,市值已不到3亿美元。

2020年11月,因拖欠房东房租与租客退款,蛋壳公寓陷讨债风波 。11月16日,北京市住建委方面向记者回复称,已经针对蛋壳公寓成立了专办小组  。12月4日,最高法副院长杨万明回应“蛋壳公寓爆雷”:有关地方和部门正在处理 。12月25日,蛋壳公寓App房源信息已经全部下架。 

2021年3月15日,纽交所监管局暂停了蛋壳公寓ADS的交易;4月6日,纽约证券交易所宣布,其监管部门“纽交所监管局”工作人员已决定启动程序,将蛋壳公寓从纽交所摘牌,其美国存托股也将立即暂停交易。

从2019年起至上市前,蛋壳公寓拿到多家机构的七轮融资投资,其中C轮融资超过5亿美元,由老虎基金和蚂蚁金服领投。

借助资本确实能快速确立自己的优势,实现业务快速扩张,但被资本催熟的公司,十有八九会死于过多的依赖了资本的驱动,而忽视了基本的运营规律和组织内生的力量。

蛋壳主要是死于租金贷业务快速发展后,拿了客户的租金去扩张地盘,而拖欠的房东的租子,造成窟窿越来越大。

这就是张丽俊所说的“快就是慢”。


上市一年,轰然倒下
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