现在有一套90平米的两居室，父母住次卧，我们夫妻俩和孩子住主卧。随着孩子的逐渐成长，我们以大换小的想法也是越来越强烈。
最初的想法是想把这个两居改为三居，可是思来想去觉得不合适：
一、当时装修时没有考虑二改三，改动的话动作太大；
二、居住舒适度会降低。屋子数量是增加了，客厅变小了，总觉得别扭；
三、现在房价低正是换房的好时候。卖的价格低，买的价格也不会太高。假如房价回涨的话，换房成本会增大，不合适；
四、手里的房子没贷款，自己还有部分积蓄，换房的经济压力不是太大；
五、以大换小，改善居住环境，提高生活幸福感。另外，房产也算是资产保值的一种投资途径（长期来看）；
六、我们的岁数还不是太大，趁着年轻还可以再折腾一下。要不然，真就没机会了。这么凑合的住，心里不甘心。
根据以上几点决定换房。
十月份，我们就房子挂到了二手房交易平台。本以为会十分抢手。因为房子是精装修，家具家电全送；满五唯一；无尾款；小区的环境和位置也还不错；周围配套逐步完善（永辉超市、麦当劳、必胜客、海底捞、购物中心等出门就是；小区马路对面的少年宫艺术中心、图书馆、小型公园正在建设中；小学、中学距离小区不足千米。）；交通方便（距离高铁站、长途汽车站2.3公里，距离市区核心商务区不足4公里）。唯一的缺点就是这个房子是个顶楼。
谁知房子买涨不买跌。这期间，鲜有买家过来看房。当初担心有的中介有问题，所以也没有签独家，因此中介的推广力度也不大。要么没买家看，要么买家没看上，要么买家看上了总想大砍价。
我当初的心理价位是90万把它卖掉，现实是90万没人买。因为周边新楼盘的开盘价格都在10000多一点。可是，我的房子房龄不到8年，还送精装修、家具、家电，免双税呢！
好不容易房子要卖出去了，因为降了5万。原以为这下可以轻松一些，因为在这之前我们就开始关注其他房源，只是手里的房子没卖，也不敢太深入了解，只是收据了一些信息。
总觉得手里有钱了，买个房子还不好说。再加上房价大跌，买一个好一点儿的大房子那还不是手到擒来。实际情况却不是这个样子。
手里的房子卖了85万，我们还有25万现金，所以准备首付100万，买一套总价在200万左右的房子。这几天和中介沟通了很多次，也在二手房APP（安居客、贝壳等）上浏览了很多信息。综合所有得到的信息，才发现这个房子并不好买。
我们比较中意自己的小区所以不打算换小区，而小区现在正在售卖的面积较大一点儿的平层并不多。只有四五套，要么楼层不好，要么没有装修，要么要价太高。好不容易确定了一套210万的，觉得户型、装修、采光、面积都还可以，结果房主不卖了。
后来，我开始关注周边的小区或新开发的楼盘。价格合适的自己看不上，自己能看上的价格又太贵，价格合适又有眼缘的不是房主刚卖出就是房子的交期不合适。
因为是改善性住房，所以眼光比较挑剔，一般房子还真看不上眼。因为资金有限，总价太高的又不敢考虑，经济实力真不允许。
不是没有好房子，好房子有的是，只是自己买不起；不是没有大面积的便宜房子，这样的房子也不少，只是自己看不上。这么大个市区，这么多房子，其实适合自己的并不多，自己限制了自己。
朋友建议我把眼光放远一点，别光盯着一个小区看。只是自己心里的那道坎不是想跨过去就能跨过去的。在那里住惯了就觉得那里好，这种感觉不是那么容易改变的。
房屋总价上浮5%，房屋面积下降5%，我可以接受二选一，这是给自己划定的底线。我的想法是总房款不超过210万，房屋面积不小于120平。但真要是遇到面积是120平，房价210万的，我觉的又不值。
昨天中介给我推荐了一个房子，建筑面积140平米，房价210万，户型不错（方方正正，）毛坯，新房（现房），总楼层6层，这个房子在二层。我一算账觉得不合适，因为加上装修、税、家具家电，全算下来怎么着也得260万。再说二层的采光不好，就算它是洋房，没有一个好的采光我也没法接受，所以只能选择放弃。
换个房子真是太难了！
