不同人群对房价涨跌的看法不同，有人希望房价上涨，有人希望房价下跌。

房子多的人就希望房价上涨，房子少或只是有自己的住房的人就希望房价下跌。

老百姓的认知只考虑自身，国家的宏观政策考虑的是全局，国家房地产政策也是有人拥护也有人反对。

收入较低的阶层，没有更多的房产，他们的房产大多在偏远农村，或者在三四线以下城市，他们希望国家调控，房价下跌。

他们有去大城市买房的愿望，年轻人到大城市打工，需要住房，还有一大部分给子女买房，子女大学毕业也要去大城市工作，有房是生活的必要条件。

大中城市房价过高，他们是买不起的，他们往往用两代人的积蓄去买一套房，还得贷款，有许多人是还贷款30年，也就是这辈子一直背负银行的债，并且是不能拖延的债务。

中产阶级收入以下的人群，盼望房价下跌，自己也能买得起房。

从另一个角度说，农村人口严重流失，在整个城市化的过程，在整个工业的化过程，人口必须向发达的地方集中流动。在原地没事可做，无法生活，所以，到大城市是生存的需要，生存就要买房，这些人是买不起的，房价下跌就是他们的期盼。

收入较好，达到小康生活的中产阶级，有了一些积蓄，他们要把钱进行理财投资，投入股市的几乎都赔了。其它的理财投资也不是很理想，正赶上房地产热，为了使手中的积蓄不贬值，大多把钱投入房地产。下手早的赶上这10年地产热，都有很大的回报，下手晚的18年以后买房的，有的已经腰斩。例如：北京燕郊最高和现在相差一半。

当然也不是都如此，各不相同，三四线以下的城市人口严重流失，房价没跌多少，但交易很少，叫做“有价无市”，北方的城市房价连年在下跌，南方城市房价不跌还在微涨，关键是长三角、珠三角工业发达，人口流入众多，刚性需求强劲，所以，投资在南方发达地区的投资者，还是利润不小的。

我有一个同事18年在昆山买一90多平房子，现在房价翻倍，赚了一百多万。我16年在天津买房94平，18年是高点，现在又回到原点，表面没赔，按投资的角度，把贷款利息算进去，就是赔了。

中国的中产阶级，实际财富大部分是房产，有几套房产的，还背负巨额贷款、债务，说到底也是没钱。

富人群体，先富起来的一部分人，搞投机的，搞企业的，他们的房产更多，温州炒房团他们手中的房子更多。

在房地产开发正热时，许多企业家都把资金投到房地产，手中没有卖出和自己留下等待上涨的房产很多。

可能在国家调控房产热正策出台后，他们的损失更大。瘦身骡子比马大，对他们来说还不至于影响生活，但损失是惨重的，有的房子太多了上百套、上千套。

国家在查贪腐的官员时，有的人就有上百套房产，他们这些人不在乎房价的涨跌，因为来时也没花钱。

房价是最大的民生，如果都把钱投到房产，实体经济就会衰败，国家房产调控是必要手段，是从长远出发，是限制打击炒房。

房子是用来住的，不是用来炒的，让老百姓能买得起房，有住房是党中央的大政方针。

所以，在理财投资时房地产，不是最好的选择，希望大家要审慎。