明确对象责任： 对楼上：强调其作为房屋产权人或使用人的维修责任（《民法典》第288、289条）。对物业：指出其负有对公共区域设施设备的维护责任和...

录音录像（合法前提下）：与物业、邻居交涉时务必录音！这是证明对方态度、推诿的关键。 证人证言：争取获得其他邻居（如同层、隔壁）的证言，证明漏水情...

物业公司负责监督修复过程，并承担后续因公共管道问题（若有）导致的维修责任； 本次诉讼费用由楼上邻居承担。 当我拿到那份盖着法院红印的调解书时，几...

胜利的曙光与现实的启示 法院立案后，进入了庭前调解程序。当法官助理严肃地摆出我们的证据链——尤其是那份具有法律效力的专业鉴定报告，并告知对方如果...

发起总攻：法庭上的正义之战楼上邻居收到律师函后，态度虽稍有软化，但只同意简单修补自家看得见的地砖缝，对赔偿和彻底检查管道推三阻四。和解无望，李律...

最后提出明确要求：立即停止侵害、配合检查维修、赔偿损失XX元。并设定了一个明确的最后期限（通常7-15日）。这封盖着鲜红印章的信函，由EMS寄到...

申请“第三方鉴伤”： 李律师建议我火速预约了专业的房屋质量检测机构。穿着工装的专业人员带着仪器上门，一番检测后，出具了盖着红章的鉴定报告，白纸黑...

物业的“太极”也是证据： 我再次找到物业，这次打开了手机录音。我清晰陈述问题，明确要求物业履行协调、检查公共管道的职责。当小张再次熟练地打出“邻...

第一要务：固定战场，收集铁证！ 全方位“水灾”纪录片： 我立刻化身战地记者。手机镜头对准了天花板上每一道蜿蜒的水痕，地面每一处狼狈的水渍，我那不...