问：《物权法》（现已失效）的征求意见稿和此前的相关司法解释中，有关于以“公路、桥梁等收费权”出质的规定，正式的《物 权法》与《民法典》中则没有了相关规定，仅对应收账款作出规定...
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IP属地：河南
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民事审判实务问答006：公路、桥梁等收费权能否出质
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民事审判实务问答005：应以建筑面积还是使用面积为 标准计算业主表决权
问：对于建筑区划内的重大事项，《民法典》第二百七十八条第二款规定：“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第...
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民事审判实务问答004：未办理完成房屋权属变更登记手续, 能否构成善意取得
问：我善意购买了某人的房屋，价格是合理的，并且我已经占有了该房屋，我能够基于《民法典》第三百一十一条规定取得该房屋的所有权吗？ 答：你所问的问题在目前审判实践中经常被问到，即...
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民事审判实务问答003：小区道路上的车位是否属于业主共有
问：小区道路上的车位是否属于业主共有？ 答：小区道路上的车位有两种类别，其归属不能一概而论。 一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定：“建筑区划内，规划用于...
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民事审判实务问答002：如何认定《民法典》物权编规定的 明示属于个人的绿地
问：在一些房屋买卖合同中，开发商或者销售商与买方约定，小区内建筑区划内的绿地（或者底层商品房窗前的绿地）属于底层业主专有使用。请问，这一约定具有法律效力吗？在何种情况下属于业...
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001 .公证能否引起物权变动
问：我和张某签订了房屋买卖协议，由于某种原因，张某没有将房屋过户到我名下，但是我们已经在房屋买卖协议中约定了该房屋产权归我所有，并对上述协议办理了公证。请问我能基于该公证书的...
