一、写在最前：高房价下买房，动辄成百上千万！在考虑了地段，配套，学区以及房价后，诸位还有多少时间精力去关注楼盘内部单元，楼层，户型的优劣选择问题？购房前闭着眼买买买，事后可是要吃大亏的。

毕竟，承载诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的，是房子本身而非其它乱七八糟，诸位以为然否？

所以今天，就让清岚以一个实际购房选楼案例（户型部分）跟小伙伴们分享一款来自于杭州的超高性价比完美刚需户型。还是那句话：高房价下买房，若遇此类投资价值跟居住价值兼顾的户型，还望广大刚需业主莫要错过。

二，83㎡三室户型居住价值综合分析点评：

正常情况下，市面上常见的刚需级三室两厅一卫一厨户型的合理建筑面积为95㎡左右，本户型83㎡且无明显的面积浪费现象，属于净赚12㎡范畴。若按上海5万/㎡的房价计，12㎡购房款就是60万，若是算上房贷就是120万。

笔钱怎么说呢？或许对于土豪业主们而言可有可无，但对于广大双职工家庭而言，每个月若能少还3000月供，相信生活品质定能提升不少。因此仅就投资价值指标而言，本户型堪称完美，诸位以为然否？

三，83㎡三室户型投资价值综合分析点评：

有业主说，83㎡的三室户，若按80%的得房率算，其套内面积撑死也就65㎡左右，如此狭小的房间肯定没法住人。可我想问：南向3米3的主卧开间+2米9的次卧开间+3米9的客厅开间，哪个比你家小了？

除此之外，本户型独立客厅独立餐厅，三房朝南，U型大厨房，还配有一个小书房，就是从布局上讲，市面上到底又有多少所谓的改善户型能胜之？

当然，本户型也存在诸如尽端卫生间等瑕疵，但瑕不掩瑜，对于小两口家庭而言，对于临时过渡的刚需家庭而言，本户型真的已经做到极致了。

综上：判定本户型为刚需户型，给予本户型90分优秀评级（优于市面上95%以上刚需户型），强烈建议刚需业主购买，强烈建议投资业主购买，建议改善业主适当考虑。建议业主精选单元，楼层，以及户型。

四，写在最后：对于普通老百姓而言，若是能在当前的高房价下购入此类高性价比完美刚需户型，基本上便已经立于不败之地了吧？

以上分析小伙伴们觉得如何？高房价下买房，若您遇上此类超高性价比完美刚需户型，您会选择购买么？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。