一、写在最前：高房价下买房，动辄成百上千万！在考虑了地段，配套，学区以及房价后，诸位还有多少时间精力去关注楼盘内部单元，楼层，户型的优劣选择问题？购房前闭着眼买买买，事后可是要吃大亏的。
毕竟，承载诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的，是房子本身而非其它乱七八糟，诸位以为然否？
所以今天，就让清岚以一个实际购房选楼案例（户型部分）跟小伙伴们分享一款来自于上海的超高性价比完美刚需户型。还是那句话：高房价下买房，若遇此类户型，还望广大刚需业主莫要错过。
二，78㎡三室户型投资价值综合分析点评：有此刚需，再无其它。
78㎡做到了三室，这是个什么概念呢？相较于市面上常见的105㎡三室两厅一卫一厨改善户型，相较于市面上常见的95㎡三室两厅一卫一厨刚需户型，本户型属于净赚17㎡范畴。
若按上海5万/㎡的房价计，17㎡购房款就是85万，若是算上30年等额本息的房贷，17㎡就是170万。
这笔钱怎么说呢？普通购房业主求爷爷告奶奶，能买到98折的房子已经侥天之大幸了，7折？怕是想都不敢想吧？而今，通过简简单单的面积指标，闭着眼就可以买到，何乐不为？
另外，170万啊，对于普通的刚需业主而言，装修费，车位费，买车钱，奶娃钱统统都有了吧？每个月少还5000的月供感觉如何？
因此仅就投资价值指标而言，本户型该当封神，诸位以为然否？
三，78㎡三室户型居住价值综合分析点评：有此刚需，再无其它。
3.1入户立体玄关，改善指标显著，大赞。3.2南向双开间大阳台，改善指标显著，大赞。
3.3不要以为78㎡的三室户没法住人，因为3+3.5+3.3的轴间距使得南向三开间的尺度绝对不会比诸位家小多少；
另外2.1米X2.6米的厨房哪里小了？3米X2.6米的书房哪里小了？哪怕是临时当个次卧也是绰绰有余的吧？
3.4公共卫生间自然通风采光，在为主卧增加收纳空间的同时，顺利的避开了主卧开门见镜的尴尬，大赞；
3.5要说本户型所存在的缺陷，当然也有，餐厅挡过道再明显不过，所以三室两厅两卫一厨户型就变成了三室一厅一卫一厨户型。
但相较于170万购房款以及上面四大居住稀缺价值点，我想这个问题应该也是可以克服的，大不了将来赚钱了再换改善房啊。
综上：判定本户型为刚需户型，给予本户型95分优秀评级（优于市面上99%以上刚需户型），强烈建议刚需业主购买，强烈建议投资业主购买。
三，写在最后：以上分析小伙伴们觉得如何？高房价下买房，若您遇上此类超高性价比完美刚需户型，您会选择购买么？欢迎留言探讨。
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