一千零一个买房小知识：户型实战篇No.0010
业主问，109㎡户型能打几分？是否值得购买？
选房问题哪有那么麻烦，一分钟告诉你答案。
117㎡三室两厅两卫一厨户型居住投资价值综合分析点评
Q1：初判本户型为刚需+户型。
Q2：正常情况下，舒适级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为110㎡，本户型117㎡虽无明显的面积浪费现象，仍属超标7㎡范畴，因此仅就投资价值指标而言一般。
但是：
Q3：三室户却有四房（三个卧室+一个客厅）朝南，如此边户堪称稀有典范，且仅此一点足以秒杀99%以上刚需+改善+轻奢+奢侈户型！直接封神！
Q4：独立立体玄关，优于市面上60%以上户型。
Q5：南北通透，即便是边户亦好久不见，优于市面上80%以上户型。
Q6：U型大厨房，优于市面上50%以上户型。
Q7：大开间小进深的边户怎么说呢，在当前的高房价下，极罕见，且可以反推出楼盘各项大指标数据极佳。
Q8：虽然主卧少个衣帽间，公共卫生间过于贴近主卧，但些许瑕疵在所难免。
综上，不论是横向对比还是纵向对比，均可判定本户型为刚需+户型，给予本户型99分圆满封神评级（优于市面上99.99%以上户型），强烈建议刚需业主购买，强烈建议投资业主购买，强烈建议改善业主购买。
以上分析不知大家觉得如何？关注我，一起让选房这件事变得更简单。
