一千零一个买房小知识：户型实战篇No.0011
业主问，109㎡户型能打几分？是否值得购买？
选房问题哪有那么麻烦，一分钟告诉你答案。
117㎡三室两厅两卫一厨户型居住投资价值综合分析点评：
Q1：本户型南北通透：这个指标怎么说呢，即便是在改善户型中也不算多见，更何况是刚需户型？仅此一点足以秒杀市面上90%以上户型，诸位以为然否？
Q2：本户型四房朝南：家庭主体居住人员除男女主人外，亦会有老人孩子，他们对紫外线，除螨，向阳的需求往往是要比前者多的，因此，对于三房朝南这一指标，我本人极力推崇。仅此一点，又足以秒杀市面上90%以上户型。
Q3：独立大客厅，独立大餐厅，少见。Q4：U型大厨房，少见。
Q5：主卧+主卫+衣帽空间，少见。Q6：双开间敞开阳台，少见。
Q7：大开间小进深，少见。Q8：所有功能用房均可自然通风采光，少见。等等等吧。
综上：即便本户型也存在诸如玄关横跨以及公共卫生间贴临主卧等问题，但瑕不掩瑜，仍可判定本户型为刚需+户型，给予本户型95分完美罕见评级（优于市面上99%以上户型），强烈建议刚需业主闭着眼购买，强烈建议投资业主闭着眼购买，强烈建议改善业主闭着眼购买。
以上分析不知大家觉得如何？关注我，一起让选房这件事变得更简单。
