一千零一个买房小知识：户型篇No.0008
业主问，97㎡户型能打几分？可以闭着眼买么？
选房问题哪有这么麻烦，一分钟，选房君告诉你答案。
Q1：初判本户型为刚需户型。
Q2：正常情况下，市面上较为常见的三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为105㎡左右，本户型97㎡且无明显的面积浪费现象，属于净赚8㎡范畴，若是算上房贷则属于净赚16㎡（八三折）范畴，因此仅就投资价值指标而言，非常不错。
Q3：独立立体玄关，优于80%以上刚需户型，优于50%以上改善户型，当属稀缺。
Q4：主卧独立衣帽间，优于80%以上刚需户型，优于50%以上改善户型，当属稀缺。
Q5：独立客厅，喜欢么？独立餐厅，喜欢么？
Q6：除餐厅间接采光外，所有功能用房均有自然的通风采光，这一点虽不稀缺，但亦不错。
Q7：U型厨房，喜欢么？等等等吧。
综上：判定本户型为刚需+户型，给予本户型90分优秀评级（优于市面上95%以上刚需户型），强烈建议刚需业主购买，强烈建议投资业主购买，建议改善业主考虑。建议业主精选单元，楼层，以及户型。
以上分析不知大家觉得如何？关注我，一起让选房这件事变得更简单。
