最近最近查上海的新房成交量出现新高，房价是不是要抬头了，要止跌了。今天我们聊聊房价。2025年之后房价会增长吗？
那我说说我的分析啊，如果您还要以投资啊，房地产为理财的话。那您的投资收益一定不会高。因为房价不会再涨了，它将回归理性，到2030年，全国大多数房子的增值表现可能不仅追不上通货膨胀。甚至收益还不如普通的银行理财产品。
说说。这个结论的。几大支撑因素啊，
第一个，就是人口结构的变化。
现在的购房主力是90后和00后，总人数呢，目前仅三亿多人。
已经买过房子的70后80后超四亿，购房人口基数大幅减少。
再者就是新生儿数量的持续下滑。现在有数据显示，2025年。这个新生儿预计增长数据是将跌破800万人。购房的这个需求萎缩，是一个长期的趋势。同时呢，老龄化加速啊。就是咱们2025年，预计全国的总人口14.2亿，将达到一个峰值，就是人口最高点可能是14.2亿人了。人口的净增长呢？将会。成为负值。就是新生儿减去死亡人口啊，这个数量是负值的。
第二个因素呢，供需关系逆转。
人口数量的不断减少，全国主房总体供应就是更加过剩。目前我国房屋的总量足够40亿人口居住啊，远超实际需求。
第三。城市化进入新阶段。2025年我们城镇化率已经达到了，67.3%。高速增长扩张基本结束了。未来城市化将更多集中在城市群，都市圈儿，如长三角京津冀。粤港澳大湾区等。
第四个因素是，政策导向转变和经济增增速换挡。国家经济增长，需要从高速增长转向高质量发展阶段。政策的核心从刺激，转向防风险，稳市场，促转型。所以最近国家经济政策提倡的是大力发展人工智能和心智生产力。
最后呢，就是如果您手里啊有几套房子是吧？除了自己居住的房子之外，其他的该出手。赶快出手吧。
