2024年9月份以来多个城市新房二手房成交变化 图据中指研究院
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉红星新闻记者,2024年9月份政策发布后市场回稳趋势明显,2024年10-11月新房二手房交易量同比实现正增长,都比新政前增长50%左右,深圳、成都、北京、杭州等地增长幅度更大。2024年12月份,由于减税政策开始生效,中央经济工作会议明确了积极的财政政策、宽松的货币政策,对地产明确了继续加力促进止跌回稳,这对市场预期形成明显的激励效果,加上年底促销,预计全年跌幅将明显收窄,市场开始探底和触底。
上海易居研究院副院长严跃进同样认为,一二三线城市环比跌幅都在收窄,一线城市房价指数环比由负转正,本轮房价拐点已经全方位到来,同时一线城市扮演了非常重要的领头羊角色。
严跃进预测,2025年,全国商品房成交均价预计总体趋稳,全国70城房价指数环比涨幅曲线预计呈现“跌幅收窄、年底止跌”的良好态势。随着交易数据的止跌回稳和各城市基本面的改善,其对于房价止跌回稳具有积极的支撑。按照2024年的数据判断和逻辑分析,后续房价指数环同比指标将呈现持续复苏的态势,尤以一线城市率先复苏为重要特征。
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