2022年8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。1年期下调5个基点，5年期下调15个基点。那么，此次LPR下降有哪些原因？其下降对我们有何影响，亿学学堂有以下看法。
首先，LPR是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），由具有代表性的报价银行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。亿学学堂提醒，其由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR去进行贷款定价。同时，亿学学堂提醒，先行的包括1年期和5年期以上两个品种。
那么，LPR为什么会下降呢？亿学学堂认为有两个方面的原因：第一点是由于现阶段经济发展，需要宽松的货币政策来恢复经济。第二点是因为人口问题导致房价上涨的逻辑不再存在，但银行系统又不能真的让房价泡沫破掉，所以要想办法保持短期房价不涨不跌。针对这两个方面的原因，亿学学堂认为问题最后都会解决，而且中国的崛起已成必然。未来随着中国经济发展得越来越好，为了控制通货膨胀，加息是一定的。
对于LPR下降，亿学学堂表示，对我们最大的影响就是房贷利息的下降。同样是100万的房贷，30年期，房贷利率下降到了4.3%，等额本息的还款方式，一共可以省下3.18万元。
那么需不需要提前还款呢？亿学学堂认为，提前还贷的前提是，一定要量力而行，要确保自己提前还房贷之后，手里的资金还能保证接下来几年家庭的正常开支，以防范可能出现的失业、健康问题等风险。
