2023年如何能把房子卖出去呢？现在深有感触，买房子时容易，要卖出真是太难了，哪怕亏本卖出，哪怕比市场价低一些，也非常难。
去年开始，就感觉收入小于支出，为了避免负债过高，只能考虑卖出一套或两套房子。去年只是考虑，没有实际行动去放盘，今年春节过后，又经过了漫长的心理斗争，也经历了去年努力的打拼收入还是低于支出，最终还是下定了决心一定要卖掉至少一套房子。
春节过后就把老家的房子放给了一个做房产中介的表妹帮忙出售，问了她市场价是多少后，我就按她公司同一个楼盘同户型放盘的最低价放售，三个月时间过去了，只接到一个电话了解房价，而且也只是了解一下房价和了解一下是否售出，也没有客户要看房。
4月底了，还是没有客户看房，于是我就在5月1号回老家找了几家中介放盘。通过多家中介放盘，了解到我放盘的价格是合理的，是市场放盘的正常价格还稍低一点，只是行情不好，只低一点是无法触动客户购买欲望的。为了快点售出，我还是主动又降了3万元总价，原放盘价是60万实收，现在是57万实收。
五一节过后，还是没有还价的客户，也许看房的客户也几乎没有。表妹让我签两个月独家，价格降到55万，考虑到别的中介也确实没有什么客户看房，最后答应了签独家给表妹公司。
经过3个多月的放盘，也让我感觉到了老家的这套房子如果不降狠价真不容易售出，于是就把工作地的两套房子同时也放盘，刚开始，只放盘给我公司的同事们售卖及几个相熟的同行帮忙放盘。
6月初，还是没有客户看上，即还没有一个客户还价。经过半年的时间流逝，收入也不理想，还是入不敷出，这让我的心越来越急，于是认真的思考了如何才能快速先卖出一套房子。
最终想明白了需要继续把价格降低一点，让价格上更有竟争力，而且还要放盘给更多的中介，让更多人帮忙推售，同时自己也要多发朋友圈。
6月中旬，我重新把三套房子的图片剪辑好，有图片有视频，方便同行中介转发。群发给工作地认识的所有中介同行，一共60多人，把开门密码也发给了他们，其中一套公寓最多人看。
6月到7月份，一共还价的客户有3个，其中一个是老家那套还价52万（目前为止成本价约635000元）
公寓这套分别还价15万和16万，我放盘的底价是18万（目前成本价188000元）。
到了8月份，我主动继续降价，也群发给了每个加了微信的同行。老家那套的独家时间也过期了，为了让更多人帮忙售卖，也就主动告知了现在的最低价格给老家加了微信的中介。
到了8月底，终于公寓有客户还价还到了16.5万，经过自己的心理斗争，最终还是同意了16.5万售出，且同意支付2500元作为中介服务费，并于8月20号顺利收取了定金，10月中旬就可以过户收齐房款，这会公寓还完欠银行的房贷后还剩下大约9万元到手。
现在已经是9月11日了，工作地的另一套步梯房仅有一个客户看了房子，尽管装修算豪华，家具配置也属比较高端，也还算新，保养得也还可以，但是却最少客户看。仅仅有一个客户看了房子，这说明价格还是偏高了，楼层偏高了，如果真要售出的话，估计还要降5万左右，目前放盘价是45万实收（目前成本价是约500000万）。
老家这套房子近几天有一个中介的客户还价46万，还有一个客户还价50万，打算达到53万就卖了，亏大约11万。这两套中，最好能卖出老家那套，因为老家那套是毛坯的，朝向也是朝北的，这样的房子不容易增值，而且自住的话也还要继续投钱进去，所以首选主推售卖这套。工作地这套也要售出，步梯楼不是好资产，售出后可以换投资电梯房或买理财产品。
经过这次卖房子的经历让我深深的清楚了一个事实，不要借钱投资，不要贷款买房，无论是投资房产或是投资理财还是投资做生意，如果自身没有足够的资金，就老老实实的努力工作挣钱，把挣到的钱存得足够了，有足够的资金后才一次性付款买房和创业。因为，借钱消费的话，特别是房贷，每个月都要还，但是，如果稍微停止了收入或收入减少了，那么，房贷是不可以停下来等我们有钱了再还进去的。
哎，就当作这次的过度投资是一次人生中重大的投资失败教训吧！花钱买教训也许是最好的一次教育，起码能让自己在未来面对投资时能够做到更加冷静的思考后再作决策。
好了，今天就写到这里了，相信想卖房子的你也一样会遇到如我这样的心理历程。你并不孤独，很多人都如你我一样，都在卖房子的路上挣扎着，加油吧！
