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“招保万金”作为房企的四大金刚，如果说要判断人均产能，相信离不开人均营业收入和人均归母净利润这两个指标。
看人均营业收入（数据来自房企各自年报）
（一）招商蛇口
营业收入是18300266万。
员工数是58037人。
招商蛇口人均营业收入315.32万元。
（二）保利发展
营业收入是28101670万。
员工数是67260人。
保利发展人均营业收入417.81万元。
（三）万科
营业收入是50383837万。
员工数是131817人。
万科人均营业收入382.23万元。
（四）金地集团
营业收入是12020809万。
员工数是43011人。
金地集团人均营业收入279.48万元。
从人均营业收入来看：保利发展》万科》招商蛇口》金地集团。第一位的保利人均营业收入比末位的金地集团高了50%。
继续看人均归母净利润（数据来自房企各自年报）
（一）招商蛇口
归母净利润是426408万，按员工数58037人计算，招商蛇口人均归母净利润：7.35万元
（二）保利发展
归母净利润是1834682万，按员工数67260人计算，保利发展人均归母净利润：27.28万元
（三）万科
归母净利润是2261778万，按员工数131817人计算，万科人均归母净利润：17.16万元
（四）金地集团
归母净利润是610729万，按员工数43011人计算，金地集团人均归母净利润：14.20万元
从人均归母净利润来看：保利发展》万科》金地集团》招商蛇口。第一位的保利发展人均归母净利润比末位的招商蛇口高了271%。
从我不成熟的角度来看，我更关注人均归母净利润。因为做生意的最终目的就是盈利，盈利最关键的指标就是归母净利润，只有这个指标才能决定你能分多少红。所以要投资房企的朋友，还是建议先了解清楚自己投资标的的人均效能。
补充说明：
1、以上观点难免有所错漏，请各位切勿对号入座，更不要作出任何投资决定！如有违反，风险自担。
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