这套房子怎么说呢，我觉得对于小面积刚需户型而言，阳台就没必要配备了吧？

大家好，我是杨院长。业主看中了一套价值700万的房子，但对于63㎡一室一卫户型拿不定主意，就想听听我的意见以求个心安。

你所关心的就是我要认真解答的，马上安排。

先来看看本户型的投资价值

但凡是小面积户型，市面上都是极度稀缺的。因此仅就投资价值指标而言：非常不错。

但是如有选择，63㎡的一室户显然是要逊色于75㎡的两室户的。毕竟书房空间也好，次卧空间也罢，两室户所能承载的生活场景肯定更大一些。

再来看看本户型的居住价值

首先，既然是一室户，四人餐位的配备是否有无必要？如果可以稍作调整，在入户处打造个家政区，会不会让本户型更宜居一些？

其次，同样的问题，作为唯一的卧室，进深是不是可以考虑增大一些？比如可以兼顾衣帽间，可以兼顾双人床的摆放，相信业主们肯定也会喜欢的。

至于这个大阳台，我个人觉得实无必要。因为它即挡光又浪费钱。还不如家政区放个烘洗一体机来的实在。

毕竟对于单人户家庭而言，为这个阳台所花的购房款都足够自己一天买一件新衣服了。大家觉得呢？

综上：可以给予本户型85分三星优秀评级。考虑到业主是单身、刚需自住，当然建议其购买。

大家觉得这个户型能打几分？欢迎投票留言。若觉点评不错，也莫要忘了右下角点个在看点个赞。关注我，一起让选房变得更简单【END】。