买房的话是贷款好还是全款好？多付首付好还是少付首付好？贷款的话是选择年限长点好还是短点儿好？是选择等额本金好还是等额本息好？攒了一笔钱提前还款好不好？这是很多小白在买房的时候最关心也最想不明白的五个问题，这条就给大家讲明白，一定要看完，对你买房肯定有帮助。
第一、买房是全款好还是贷款好？
对第一次买房的年轻人来说，肯定是贷款好。房贷是国家给普通老百姓的一个福利，是普通老百姓能接触到的最大的一笔融资，也是我们普通人抵抗通货膨胀的有力武器。很多人不愿意贷款，总想攒钱够了以后全款买房，但是你攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，到最后总是逃脱不了全款变首付、首付变车库的魔咒。
年轻人买房正确的操作不是攒钱，而是凑钱，首付凑够就是年轻人买房的最佳时机。
第二、买房是多付首付好还是少付首付好？买房是因为你认为房子以后还会涨，不然的话你不应该买房，而是应该把已经有的房子全部都卖掉。
既然你认为房子涨不然的话你不应该买房，而是应该把已经有的房子全部都卖掉。既然你认为房子涨，而且有能力多付首付的话，为什么不把多的首付分成两笔？
第三，贷款的年限是长点好还是短点好？
当然是长点好，能贷二十年、不贷十年、能贷三十年、不贷二十年，钱是会贬值的，而且时间越长贬值的越多。我们拉长贷款年限的目的就是使得我们从银行借出来的钱，我们还的时候越来越不值钱，在钱值钱的时候，我们把钱从银行借出来的钱我们还的时候。
第四，选择等额本金好还是等额本息好呢？等额本金是前期还得多，后期还得少，等额本息是每个月还的一样多，但是前期比等额本金还的要少。这样对处处用钱的年轻人来说，等额本息是个非常好的选择，月供压力小，每个月除了还月供以外，还能维持一个比较好的生活品质。不过对于实力雄厚的中年买房人来说，如果月供占的家庭收入比重不大的话，倒是可以选择等额本金。
第五，攒了一笔钱要不要提前还款？
如果你有更好的投资渠道，收益率能大于房贷利率的话，那么就不要提前还款。
如果没有而且钱放在手里确实没有什么用的话，你当然可以提前还款。但是你要知道钱一旦还回去以后，万一再用的话，再拿出来就非常困难了。
提前还款最好的方式就是保持月供不变，缩短还款周期。这样既能保持你现在的愉悦供应压力不变，还能节省更多的利息。
如果你看好楼市，认为房价还会涨的话，你就。不要提前还款，在有能力、有条件的情况下再付首付买一套房。
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