核心竞争力的特点： （1）它是竞争优势的来源，对客户感知利益有显著的共享 （2）它能应用到各种各样的市场上去 （3）它是竞争对手难以模仿的 战略业务单元SBU的特征 （1）它...
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IP属地：湖南
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如何制定营销战略与营销计划（1）
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如何定义营销管理-渠道环境
三种营销渠道： 一、传播渠道：发布和接收来自目标客户的信息，如报纸、杂志、广播、电视、邮件、电话、智能手机、广告牌、传单、CD、互联网等 二、分销渠道：帮助展示、出售或者传递...
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如何定义营销管理-八种需求
市场营销的定义：有利可图地满足需求 营销管理：选择目标市场并通过创造、传递和传播卓越顾客价值，来获取、维持和增加顾客的艺术和科学 营销的10个主要类型的实体：1、产品2、服务...
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房地产市场的周期性变化（5）
商业性房地产的领先指标与周期行为 一、资产类别：零售业房地产（最低层次地区商场、第二层次地区商场、工厂直销、邻近地区与社区中心、购物中心） 领先指标：1、货币供给2、利率3、...
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房地产市场的周期性变化（1）
周期之母：房地产市场 特点： 一、周期非常缓慢；霍伊特把房产描述成20个阶段（附图），这20个阶段周期非常缓慢，平均需要18年时间。涉及到土地的细分出售，后期的搁置与建造计划...
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房地产市场的周期性变化（4）
一、土地价格的领先指标 土地类型：住宅、商业 领先指标：1、货币供给2、利率（反向）3、新屋开工量（住宅）4、新办公楼建设（办公）5、产能利用率（工业） 周期行为：1、在向周...
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房地产市场的周期性变化（3）
判断繁荣or萧条的3个指标的偏离情况： 1、支付能力，指每月支付按揭占可支配收入的部分 2、房价与雇员收入之比 3、房价与GDP的比率 商业性房地产指标 1、投资收益率和资本...
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房地产市场的周期性变化（2）
分类： 一、按所有权分：1、私人；2、公共 20%-25%的房地产建造活动通常是公共领域的，且相对稳定，其余则表现出霍伊特所观察到的周期性波动 二、按类别分：1、住宅房地产；...