根据产权分类，我们常把北京公房分为直管公房和自管公房，而有一个特殊的分类，可能很多人都没有听说过，它就是今天的主角——弃管房。
什么是弃管房
简单来说，弃管房就是没有单位接收的公房。我们都知道，目前公房重启房改政策，可不可以房改有一个前提条件，就是产权单位要有售房计划。而弃管房因为没有产权单位接收，也就意味着不可以进行房改。而大部分的弃管房也没有公有住宅租赁合同，并且没有单位收取租金，可能仅仅居委会有个相关的登记，弃管房也是属于公房历史遗留问题中，相对比较疑难的。
为什么会有弃管房
弃管房最初也是拆迁分配或者单位的住房，由于各种复杂的原因，原产权单位没有了，而又没有移交到新的单位进行管理，或者没有单位愿意接收，一直遗留到了现在，成为了公房中的一个异类——弃管房，弃管房大多数也仅仅是居委会或者街道进行代管。
这类房屋在丰台区的韩庄子二里比较常见，这里有一些房屋最开始归属大桥指挥部，后来大桥指挥部这个单位没有了，就托管到了丰台房屋管理中心，接着又托管到了丰台商业管理处，然后又托管到了城建三公司，后来城建三公司又不管了，最后几经辗转当地居委会暂时代管。而这个小区的承租人，房子来源也非常复杂，手里大多数没有承租证也没有协议，处于三不管的尴尬境地，而目前的政策对于这种房屋又没有一个确定的处理意见，所以弃管房的承租人们只能陷入遥遥无期的等待。
