直接回答：难，但不是"全面难"，是"分层难"。 先看四个公开数据，都来自第三方研究机构和交易平台统计。 第一个数字：价格已经止跌 2026 年三...

我跟踪过一批挂牌超过半年的房源，发现一个规律：业主的心态变化，比房子本身更能决定什么时候卖掉。 大致分三个阶段。 第一阶段，挂牌前三个月，我叫它...

上周一个业主问我一句话，我一时没答上来。 他说：日本房价都涨疯了，上海怎么还在跌？是不是上海不行了？ 我当时只说了一句：不是上海不行，是涨的那几...

这两天有人在群里问我，说国内跌了这么久，国外是不是也跌。 我专门查了一圈资料，说说大方向。具体数字各家统计口径不同，我尽量只讲趋势，不较真小数点...

有个业主跟我说，房子挂了四个月，前后来了二十多组看房的，一个出价的都没有。 他问我：是不是价格还是高？ 我说先别急着降价。二十组带看零出价，通常...

上一篇写了日本地产泡沫怎么起来的。这篇说后面的事：破了之后，日本做了什么，哪些有用，哪些拖了后腿。 先把时间线摆出来。 1990 年股市先崩，1...

这两年聊房价，总有人提日本。我专门把那段历史翻了一遍，尽量说事实，少加判断。 事情的起点不是房子，是汇率。 1985 年 9 月，美日德法英五国...

这个问题几乎每个买卖双方都会问，但很少有人能一次说清。 原因很简单：税费不是一个固定数，它取决于三件事——谁是买方谁是卖方、房子满不满年限、这套...

这个问题我被问过很多次，问的人多半是准备买房，或者手里有套老房子想卖。 先说结论：住宅不用担心被收走，但"免费续"还是"交钱续"，目前没有全国统...