制定战略 波特的通用战略： （1）总成本领先战略，以最低的生产成本和最低的分销成本组织经营活动，以低于竞争对手的价格赢得市场份额 （2）差异化战略，业务集中于市场上绝大部分顾...
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如何制定营销战略与营销计划（3）
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如何制定营销战略与营销计划（2）
企业发展到一定阶段都会遇到瓶颈期，而如果评估自身业务和机会具体方法有以下三种思路： 评估成长机会： 1、密集型成长，公司应该首先评估能够改善现有业务的机会。方法：（1）市场渗...
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如何制定营销战略与营销计划（1）
核心竞争力的特点： （1）它是竞争优势的来源，对客户感知利益有显著的共享 （2）它能应用到各种各样的市场上去 （3）它是竞争对手难以模仿的 战略业务单元SBU的特征 （1）它...
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如何定义营销管理-渠道环境
三种营销渠道： 一、传播渠道：发布和接收来自目标客户的信息，如报纸、杂志、广播、电视、邮件、电话、智能手机、广告牌、传单、CD、互联网等 二、分销渠道：帮助展示、出售或者传递...
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如何定义营销管理-八种需求
市场营销的定义：有利可图地满足需求 营销管理：选择目标市场并通过创造、传递和传播卓越顾客价值，来获取、维持和增加顾客的艺术和科学 营销的10个主要类型的实体：1、产品2、服务...
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房地产市场的周期性变化（5）
商业性房地产的领先指标与周期行为 一、资产类别：零售业房地产（最低层次地区商场、第二层次地区商场、工厂直销、邻近地区与社区中心、购物中心） 领先指标：1、货币供给2、利率3、...
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房地产市场的周期性变化（3）
判断繁荣or萧条的3个指标的偏离情况： 1、支付能力，指每月支付按揭占可支配收入的部分 2、房价与雇员收入之比 3、房价与GDP的比率 商业性房地产指标 1、投资收益率和资本...
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房地产市场的周期性变化（2）
分类： 一、按所有权分：1、私人；2、公共 20%-25%的房地产建造活动通常是公共领域的，且相对稳定，其余则表现出霍伊特所观察到的周期性波动 二、按类别分：1、住宅房地产；...
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房地产市场的周期性变化（1）
周期之母：房地产市场 特点： 一、周期非常缓慢；霍伊特把房产描述成20个阶段（附图），这20个阶段周期非常缓慢，平均需要18年时间。涉及到土地的细分出售，后期的搁置与建造计划...
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房地产市场的周期性变化（4）
一、土地价格的领先指标 土地类型：住宅、商业 领先指标：1、货币供给2、利率（反向）3、新屋开工量（住宅）4、新办公楼建设（办公）5、产能利用率（工业） 周期行为：1、在向周...
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如何专业做采购（成本结构篇）
今天我们重点来讲一下供应商的成本分析，因为只有自己足够了解企业的成本结构我们才能确认这家企业的价值，价格会跟着价值上下波动，当价格离价值偏差太大时，这时就要警惕。把握价值可以...
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怎么把一件事当一个项目来做好？
项目，顾名思义，项就是一个主意，目呢就是目的目标。如果每个人都能把自己的人生当成一个项目，细分成多个项目来做，并且把它做好，我相信这样的人生一定是成功的人生。 第一，我们要确...
