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2、溯本清源：房价涨跌决定要素 房价涨跌决定性因素：接盘资金。 决定一个小区的房价： 首先，是市场有没有足够多的资金能够接得住这个小区的抛盘。 其次，市场资金，有没有意愿来接...

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买卖房方法论总结起来就10个字： 1、择时2、选筹3、算仓4、买入5、卖出 继续聊方法论“选筹”，前面我们探讨了房子升值本质、价值来源和看清隐藏的中间变量。 接下来分两篇笔记...

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本人是完全接受不了一楼这种有明显硬伤的房子。 原因主要两点： 居住体验和环境问题接盘侠思维换位思考，下家也不会喜欢这类房子 一楼的环境和居住体验就不多赘述，每个人都有自己的看...

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买卖房方法论总结起来就10个字： 1、择时2、选筹3、算仓4、买入5、卖出 这一篇笔记聊选筹。 选筹 选筹核心在于理解房子的升值本质和价值来源。 房屋价值 = 土地价值↑ +...

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写在前面的话 买房前，个人也完全是门外汉，对楼市一窍不通。但跟不同的中介接触多了，最大的感受是，大部分的中介都不够专业🤷。没办法，那就从零开始去学习，去了解房地产行业，努力把...

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最近在观察楼市，发现一个很有意思的现象： 有多期的楼盘，更老一期小区的房子反而更好卖； 同一个小区里，差的房子反而比好的房子先卖掉 这真是有意思的现象。 比如：张江汤臣豪园，...

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买房这件事，是家庭重大的财务决策，哪有那么简单。买房可不像到菜市场买菜，没经过深入对比分析，在中介的一顿输出就直接交定金，未免有些太轻率了。 即使是在企业里，几百上千万的单子...

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买房时机 首先要判断楼市是上行市场还是下行市场，两者策略是完全不一样的。当下上海楼市处于下行市场，即向下趋势，这已是市场共识了吧。 那怎么判断上行市场？这个也很简单，如果房子...

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复利才是合理的现象 被误解的复利 如果利息是合理的，那么复利也是合理的。 我从你拿借了1000块，双方谈好一年后利息是本金的100块，即年利率是10%。一年到期后，我理应还给...

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被一些房东的“诚意出售”逗笑了 某些房东新上线挂牌还停留在21-22年最高点的价格，竟然大言不惭“诚意出售”？把我看笑了^_^ 这简直是诚意不出售啊……我怀疑你在掩护邻居出货...

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麻烦不断的民间借贷 如果有人跟你借钱，该怎么办？生活中，这个问题总是避免不了。书中给了三个原则。 原则一借钱生产可以考虑；除此之外都不行。借钱消费？绝对不行。钱，更恰当的用处...

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每天早上开车到公司都是固定路线。有意思的是，高德地图每天却不一定给你推荐同样的路线。 比如周一早上，给推荐的路线却是平常最拥堵的路线。中途有好几段可以避开拥堵的，始终没有推荐...

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用钱生产的根本原理 投资的本质其实就是放贷收息。金融的核心不过就是利息。整个金融事实上由且由利率驱动。 只有极少数的人才有机会去观察和感受到：钱竟然也是一种生产资料。 为什么...

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钱有两个不同的用处 钱有两个用处：消费和投资。 对于大多数人，钱只有一个用处，就是消费。不知道钱竟然也可以用来投资，用钱来生钱。 这也是为什么大多数人无法财务独立或者财务自由...

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钱可能是万物的存储 钱除了可以价值存储，还可以存储更多东西，甚至是万物的存储。 钱的金额到达一定的数额，可以被称为资金或者资本的时候，可以存储的东西就太多了：物资、人力、自由...

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钱作为一种社会账簿 钱的本质是什么？——钱是一种“社会账簿”。 钱是通过交换商品或者服务获得的。交换的对象是整个社会。当你把自己的商品或者服务卖出给社会后，拿回来的钱就是社会...

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周末两天去看了一些二手楼盘，一线体验了上海楼市的冰火两重天，同时对买房这件事都有不一样的感受。 在网上看新闻报道也好，看朋友圈也罢，还是真实的成交数据，无论是上海还是全国，现...

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学校里不教的生意经 商学院对普通人最有用的概念：CLV，即客户终身价值（Customers' lifetime value） > **客户终身价值是指，你在一个购买你的商品或...